Honestamente depende de sus razones para comprar una propiedad en España. Hay un dicho en los mercados financieros que se aplica igualmente a los bienes inmuebles cuando se trata de invertir
"Si la razón de tu inversión sigue existiendo, también debería hacerlo tu inversión".
Es decir, es prudente mantener su posición de inversión si las razones de su inversión siguen siendo válidas. Si está invirtiendo en casas en venta en España para disfrutar de sus vacaciones, para su jubilación o residencia principal, o para escapar de los largos y oscuros inviernos en su país de origen - entonces, afortunadamente - Afortunadamente el clima español es adecuado para la inversion inmobiliaria. La tendencia es válidA, óptima y ofrece muchas posibilidades.
Si está comprando una propiedad en España para maximizar los rendimientos de los alquileres y/o espera obtener ganancias de capital en su propiedad, entonces las tendencias inmobiliarias locales influirán en la respuesta a la pregunta:
¿Es Ahora Buen Momento para Comprar una Propiedad Española?
El momento oportuno lo es todo en la mayoría de las inversiones. Todas las clases de activos, incluido el inmobiliario, son cíclicas por naturaleza. Las subidas y bajadas son características de todas las clases de activos.
Sin embargo, el momento oportuno sólo es imperativo si necesita comprar y vender su propiedad dentro de un marco de tiempo para lograr sus objetivos de inversión.
La gran noticia sobre los precios de los inmuebles en España es que, a pesar de la depresión económica provocada por la pandemia mundial, los precios de la vivienda en España han aumentado de forma constante, contrarrestando la tendencia.
¿Es Seguro Comprar una Propiedad en España?
Sí, "tan seguro como las casas", como se dice. He aquí la razón: los últimos datos sobre el precio de la vivienda del Instituto Nacional de Estadística (INE) de España muestran un aumento constante de los precios de la propiedad. Nada es brusco y pronunciado, sólo un crecimiento lento y gradual. Es característico de un mercado inmobiliario estable en España que lleva creciendo desde finales de 2012.
Los precios de la vivienda en España subieron un 1,68% durante el tercer trimestre de 2020 (2,2% ajustado a la inflación). En el año anterior, los precios de la vivienda en España en 2019 registraron una subida del 4,68%, según el Instituto Nacional de Estadística. En términos trimestrales, el precio de la vivienda aumentó un 1,15% en el tercer trimestre de 2020 (1,67% ajustado a la inflación).
Aumento de los precios por tipo de vivienda:
- Propiedades existentes: los precios subieron un 0,76% durante el tercer trimestre de 2020 (1,27% ajustado a la inflación).
- Propiedades de nueva construcción: los precios subieron un 7,46% interanual en el tercer trimestre de 2020 (8,01% ajustado a la inflación) - por encima de la subida anual del 6,64% en el tercer trimestre de 2019.
Previsión de los Precios de la Vivienda en España
El siguiente gráfico de los precios de la vivienda muestra una tendencia al alza constante de los precios de la vivienda en España desde que se recuperó de la crisis inmobiliaria española.
Las perspectivas de los precios de la vivienda son prometedoras: a pesar de que los precios de la vivienda han seguido subiendo durante más de cinco años, el precio real de la vivienda en España sigue estando un 23% (-32% ajustado a la inflación) por debajo de los niveles máximos registrados antes de la crisis financiera mundial.
La Oferta de Vivienda en España Alcanza el Equilibrio
No es ningún secreto que durante el boom inmobiliario español hubo un exceso de oferta de viviendas. La subida de los precios de la vivienda y la inversión extranjera impulsaron un aumento de los proyectos de construcción y de los agentes inmobiliarios.
Según el Instituto de Práctica Empresarial, el stock de viviendas alcanzó su nivel máximo en 2010 (931.615 viviendas). Desde ese pico, las ventas de viviendas han alcanzado una media de aproximadamente 430.000 al año (durante los últimos 5 años) con 50.000 nuevas viviendas construidas cada año.
Este ajuste ha corregido el anterior superávit de viviendas, por lo que ahora se dice que el mercado inmobiliario español está en equilibrio (la oferta de viviendas coincide con la demanda).
Por primera vez en 40 años, la balanza por cuenta corriente de España también ha alcanzado el equilibrio, lo que supone una fuerte señal de estabilidad económica en la región.
¿Está pensando en comprar una propiedad en España?
Disfrute de una conversación sin compromiso sobre la compra de la propiedad de sus sueños en España, en la que nuestro amable equipo de profesionales estará encantado de ayudarle. Puede buscar los mejores lugares para invertir en inmuebles en España en nuestros listados.
Descargo de responsabilidad
La información anterior se ha elaborado únicamente con fines informativos. No constituye un asesoramiento financiero. Las indicaciones de precios inmobiliarios pasados no sugieren previsiones de precios inmobiliarios futuros en España.
EUR
