Marbella, Málaga Satılık Arsa İlanları

Marbella’da satılık arsa arayışı, adeta bir keşif yolculuğudur. Arsanın satın almak, size tamamen kendi ihtiyaçlarınıza göre şekillendirebileceğiniz ‘boş bir tuval’ sunar. Eğer Marbella’da bir kır evi inşa etmek, kendi butik pansiyonunuzu kurmak ya da bir at çiftliği işletmek istiyorsanız, sayısız seçenek arasından en idealini bulmanın tam vakti! Özellikle giderek daha popüler hale gelen Marbella çiftlikleri, bölgenin sunduğu lüksle birlikte kırsal bir hayat tarzı da sağlar. Ancak uygun bir Marbella satılık arazisi bulmak çokta kolay değildir. Bu süreçte izlenebilecek en sağlıklı yol bölgeyi tanıyan uzman emlak danışmanlarıyla çalılmaktır. Böylece işiniz kolaylaşır ve aradığınızı daha hızlı bulabilirsiniz!

İspanya’daki Arsa Türleri

İspanya’daki arsalar genel olarak iki ana kategoriye ayrılır: "urbano" (kentsel) ve "rustico" (kırsal). “Finca urbano” yani kentsel bölgelerde, asfalt yollar, kanalizasyon bağlantısı, sokak aydınlatması, su ve elektrik gibi temel altyapılar mevcuttur. Belediyenin imar planı (PGOU), bu tür arazilerin konut inşasına uygun olduğunu belirtir. Ayrıca, inşaat yönetmeliklerinde her bir parsel için maksimum bina yüksekliği, bina ile parsel sınırı arasındaki minimum mesafe ve parselin hangi oranının inşaata ayrılabileceği açıkça belirlenmiştir. Bu kurallara uyularak tasarlanan yeni bir konut projesi için Marbella'da arsa üzerine inşaat izni almak genellikle oldukça kolaydır. Eğer evinizi inşa etmek değil, hazır bir şekilde almak istiyorsanız da satılık Marbella apartman ilanlarımıza göz atabilirsiniz!

“Suelo rustico” yani kırsal arazi, tarımsal amaçlı olarak belirlenmiş topraklardır ve yalnızca tarım, ormancılık ya da hayvancılık faaliyetleriyle bağlantılı projeler için inşaat izni alınabilir. Belediyeler, bu tür arazilerde konut yapılabilmesi için gerekli olan minimum parsel büyüklüğünü imar planında belirtmiştir. Geçmişte, pek çok villa bu tür Marbella arazileri üzerine ruhsatsız bir şekilde inşa edilmiş olsa da, bu yapıların inşaat yönetmeliklerine uyması gereklidir. Bu tür satılık arsalar almayı düşünüyorsanız, beraberinde bazı hukuki komplikasyonlar yaşanabileceği için profesyonel destek almanız önerilir.

Marbella gibi nüfus artışının yüksek olduğu bir bölgede, hem ulaşılabilir hem de ödenebilir Marbella satılık arsa fiyatlarıyla arsa bulmak zorlaşmaktadır. Birçok alıcı, ileride imara açılabileceği umuduyla tarım arazilerini satın almaktadır. Ancak temel olarak, tarım arazilerinde yaşamak ve konut inşa etmek yasaktır. Mevcut yapılar ise, ancak Endülüs Özerk Yönetimi tarafından kırsal konaklama (casa rural), pansiyon ya da binicilik okulu gibi turistik işletmelere yönelik özel bir izin verildiği takdirde restore edilebilir ya da genişletilebilir.

Uzun vadeli yatırım yapmak ya da güney İspanya’da yeni bir başlangıç planlayanlar için Marbella arsa fiyatları giderek daha fazla ilgi görüyor. Hayalinizdeki villayı inşa etmek, çevre dostu bir proje başlatmak ya da sadece stratejik bir Marbella satılık arazi satın alıp bölgedeki kentsel gelişimi beklemek istiyorsanız, Marbella’da sunulan arsa seçenekleri her türden yatırımcıya hitap ediyor. Ancak arsa alımından önce, arazinin “kentsel” mi yoksa “kırsal” mı olduğunu anlamak büyük önem taşır. Alanında uzman kişilerle iş birliği yapmak, yasal koşulları karşılayan ve kişisel vizyonunuza uygun Marbella arsa seçimi yapmanızda size yardımcı olacaktır.

Marbella’da arsaya olan talep artmaya devam ediyor. Sahil şeridindeki mülkler hala değerini korurken, birçok yatırımcı artık Marbella'nın iç kesimlerindeki daha büyük ve manzaralı arazileri keşfediyor. Bu arsalar, mahremiyet ve uzun vadeli değer artışı sunuyor. Aynı zamanda bu arsalar evler, butik konaklamalar veya tarım temelli projeler için mükemmel fırsatlar da sağlıyor. Bir aile evi inşa etmeyi ya da bir iş kurmayı planlıyorsanız, bugün stratejik bir lokasyondan arsa satın almak, yarının piyasasında büyük kazançlar sağlayacaktır!

Endülüs Hayalinizi Gerçekleştirmek İçin Malaga’da Arsa Alın!

Peki ya sizin hayaliniz nedir? İspanya’nın sahillerinde ya da uçsuz bucaksız Endülüs tepelerinde ata binmek mi? Marbella’da sahilde ata binmek yasak olsa da, tepelerde özgürce at binmenize kimse engel olmayacaktır! Atlar her zaman özel canlılar olmuş, hayallerimizi süslemiş, bizlere ilham vermiştir. Ata binmeyi öğrenmek ve bu tutkuyu mesleğe dönüştürmeye kadar gidebilir. Marbella dışındaki kırsal bölgelerde, ders veren ya da rehberli turlar düzenleyen birçok binicilik okulu mevcuttur. Ancak gerçek bir hayal senaryosu, kendi kır evinize (finca) ve yeterli araziye sahip olup, atlarınız ve ahırlarınız için geniş çayırlara sahip olmanızdır.

İspanyollar atlara büyük ilgi duyar ve özellikle Endülüs bölgesi, binicilik kültürüyle özdeşleşmiştir. Bu bölge, Endülüs Atı (Pura Raza Española - PRE) olarak bilinen, kendine özgü bir ırkta yetiştirmiştir. Kökeni Sevilla’ya dayanan bu atlar, zarif görünümleri, gösterişli yeleleri, onurlu yürüyüşleri ve asil duruşlarıyla dikkat çeker. Geçmişte sirklerde ve savaşlarda kullanılmış, hatta Avrupa’daki birçok at ırkının atası olmuştur. Bu zarif at, aynı zamanda çocuklarla yapılan turlarda da kullanılır ve eğitime uygundur. İspanya Krallığı da geçmişte bu atları, diplomatik armağan olarak Avrupa’daki krallara sunmuştur. Ancak 19. ve 20. yüzyıllarda yaşanan savaşlar, hastalıklar ve melezleştirme nedeniyle safkan Endülüs atlarının sayısı ciddi şekilde azalmıştır.

Malaga’da Arsa Yatırımı İçin Spain Homes’la Çalışın!

Uluslararası bir yatırımcı olarak, yerel yasalar ve düzenlemeler hakkında bilgi sahibi olmamak normaldir. Hangi tarım arazisinin gelecekte imara açılabileceğini ve karlı bir yatırıma dönüşebileceğini öngörmek zordur. Spain Homes, Marbella satılık arsa fiyatları da dahil olmak üzere, arsanın potansiyel değerini analiz eder ve ilgili yerel planlama otoriteleriyle gerekli iletişimi kurar. Uzman emlak danışmanları sayesinde, Marbella’da villa almak isteyenlerin bilinçli ve yasalara uygun kararlar vermesini sağlar.

Spain Homes’ın geniş portföyünde Marbella'da satılık dükkan, konut, sanayi ve tarım arazileri gibi çok çeşitli seçenekler bulunmaktadır. Spain Homes'un profesyonel ekibi, bölgeyi tanımanız için size özel tur düzenleyerek, seçtiğiniz arsanın durumu ve olasılıkları hakkında ayrıntılı bilgi verir ve burada daire, villa, arsa ve ticari mülk gibi her türden Marbella emlağı satın almanıza yardımcı olur.

Hayalinizdeki arsayı almak için şimdi bizi arayın ve profesyonel destek alın!

Daha FazlasıKapat