Murcia, İspanya’da Satılık Arsa İlanları

Murcia - Akdeniz'de Saklı Bir Cennet

Murcia, İspanya'nın güneydoğusunda zengin bir tarihi kültür merkezidir. Genç yerli halkla dolu bir üniversite şehri olan Murcia’da farklı birçok ulustan insan yaşamaktadır. Turistik bir yerde yaşamaktan ziyade İspanyol kültürünü en iyi şekilde yaşamak isteyenlere, Murcia'da mülk satın almak için birçok avantajlı fırsat seçeneği bulunmaktadır. Murcia'da satılık arsa yatırımı yapmak, sizlere deniz, güneş ile birlikte birçok ulustan insanlarla, son derece zengin bir kültüre, köklü bir tarihe ve lezzetli mutfağa sahip bir yaşam tarzı vadetmektedir.

Murcia eyaleti büyüleyici ve sakin bölgelerden biri olmasının yanı sıra, Mağribi ve barok mimarisiyle göz kamaştıran satılık İspanyol mülkleri ile önce çıkmaktadır. Avrupa'daki diğer ülkelere kıyasla çok daha uygun bir yaşam maliyetine sahip Murcia’daki satılık daireler, bölgedeki sıcakkanlı yerel halk, zengin kültürel miras ve lezzetli mutfağı ile güneşin tadını doyasıya çıkarabileceğiniz heyecan verici bir yaşam sürme fırsatı sunmaktadır.

Murcia'da Hangi Tip Arsa Üzerine İnşaat Yapabilirim?

İspanya Murcia'da arsa satın almak, paradan tasarruf etmenin ve tamamen size ait bir mülk inşa etmenin en iyi yoludur. Ancak, dikkat edilmesi gereken birkaç önemli nokta vardır. İlk olarak, bölgede mevcut olan arsa tiplerini ve bu tipleri nasıl ve ne şekilde kullanılabileceği hakkında bilgi sahibi olunmalıdır. İkinci olarak, arsa fiyatlarına hâkim olunmalı ve üçüncü olarak ise Murcia'da arsa yatırımı yaparken ortaya çıkabilecek riskleri iyice düşünüp gerekli önlemlerin alınmasıdır.

Murcia'da Arsa Türleri ve Gereklilikleri

Murcia'daki satılık arsalar İspanyol mevzuatına göre “suelo urbano”, “suelo urbanizable” ve “suelo rústico” olmak üzere üç tipte sınıflandırılmaktadır. Bu sınıflandırma Planes Generales de Ordenación Urbanística de cada ciudad (Genel Kentsel Gelişim Planı) listesinde yer almaktadır. Her arsa tipinin inşaat seçenekleri çok farklıdır.

Suelo Urbano (Kentsel Arsa)

Bu tür arsaların, şehrin veya bölgenin “İmar Planlarında” veya “Kısmi Planlar” olarak adlandırılan belirli kentleşme bölgelerinde yer alan sınırlı özelliklere sahip daireler inşa etmek için ruhsatlandırılmıştır. Bu arsalarda, uygun su ve elektrik kaynakları, ana kanalizasyon sistemine bağlantı, parklar ve yeşil alanlar, ticari alanlar, spor, sağlık ve eğitim kurumları dahil olmak üzere yüksek yoğunluklu bir yerleşim için tüm tesis ve gereksinimler bulunmaktadır. Şehirlerde, köylerde veya şehirleşme bölgelerindeki kentsel arsalara anayollar, kaldırımlar, yaya alanları veya caddeler ile kolaylıkla ulaşılabilmektedir. Bu arsa alanları üzerinde ne tip yapılar inşa edilebileceğine dair gereklilikler, her sektörün kendine ait mevzuat hükümlerine göre değişmektedir.

Suelo Urbanizable (İmara Kapalı Arsa)

Ana kullanım alanı tarımsal faaliyetlerdir. Belirli izinler alındığı taktirde; şehirleşme, ticari alanlar veya sanayi bölgesi olarak geliştirilebilecek ve suelo urbano olarak yeniden sınıflandırılabilecek arsa türüdür. Ancak, konut inşaatlarına nadiren izin verilmekte ve bu inşaatlar "fiilen kentleşme" yaratmadan çok düşük yoğunlukta tutulmak zorundadır.

Suelo Rústico Land (Rustik Arsa)

Rustik arsalar; genellikle yeşil alanlar, korunan alanlar, dağlar ve göller gibi ortak alanların bulunduğu arsa türü olduğu için herhangi bir sanayi, konut veya ticari alan oluşturmak mümkün değildir. Bu arsalar üzerinde sadece tarım ve hayvancılıkla ilgili binalara izin verilmektedir. Bu nedenle diğer kullanımlar çok sınırlıdır ve nadiren izin verilmektedir.

Bu arsa türü de verilen izne ve koruma düzeyine bağlı olarak kendi içinde alt türlere ayrılmaktadır. Bu türler şu şekildedir; “suelo no urbanizable protegido (koruma altındaki arsa)” ve “suelo no urbanizable comun (koruma altında olmayan arsa)”

Amacıma Uygun Doğru Arsayı Nasıl ve Nerede Bulabilirim?

Murcia’da satılık evlerin ve arsaların bulunduğu birçok bölge bulunmaktadır. Ancak Murcia’da hayalinizdeki evi veya ticari mülkü inşa etmek için doğru bölgeyi seçmek söz konusu olduğunda, sosyal ve günlük olanaklar, bölgenin iklimi, önemli yerlere yakınlık ve arsanın gerektirdiği yükümlülüklerin türü gibi birkaç şeyi hesaba katmanız gerekmektedir.

Olanaklar: Çevrede ihtiyaç duyulan olanakların değerlendirilmesi önemlidir. Satın alacağınız arsanın toplu taşıma araçlarına erişimi olup olmadığı, mağazalara, okullara ve hastanelere yakın olup olmadığı veya satın aldığınız bölgenin sunduğu boş zaman etkinliklerinin neler olduğu karar vermede büyük ve önemli bir rol oynar. Murcia kenti geniş sosyal ve günlük olanaklara ev sahipliği yapması nedeniyle iyi bir yatırım fırsatı da sunmaktadır. Murcia’da satılık ticari mülkler de en az arsalar kadar yoğun talep görmektedir.

İklim: İklim, İspanya'da arsa satın almak istendiğinde göz önünde bulundurulması gereken bir diğer parametredir. İspanya’da arsa satın almak için çok sayıda bölge vardır ve her birinin kendine özgü bir iklimi vardır. Soğuk iklimlerden kaçmak istiyorsanız, yıl boyunca sıcaklık 10°C ila 30°C arasında değişiklik gösteren ve nadiren 0°C’nin altına inen Murcia sizin için mükemmel bir seçim olacaktır. Özellikle ilkbahar aylarında bir başka güzel olan kentte festivaller ve etkinlikler bu mevsimde bolca düzenlenmektedir.

Konum: Murcia, İspanya’nın 12. büyük metropol şehridir ve Akdeniz’e kıyısı bulunmaktadır. Valencia, Madrid, Barcelona gibi önemli kentlerden trenle ulaşım imkânın bunan şehir harika bir konumda yer almaktadır. Akdeniz manzarasına sahip, huzurlu ve konforlu bir hayat yaşamak için, kendi zevkiniz ve istekleriniz doğrultusunda hayalinizdeki evi inşa edebileceğiniz kentin kıyı kısımlarındaki arsaları veya Murcia’daki satılık evleri tercih edebilirsiniz.

Murcia'da satılık arsalar için en iyi seçenekler hakkında daha fazla bilgi için bizi arayın veya size en yakın ofislerimizi ziyaret edin. Uzman ekibimiz bu güzel yolculukta size rehberlik etmekten mutluluk duyacaktır.

Daha FazlasıKapat