2023’te yabancı göçmenleri hızla kendine çekmeye devam eden İspanya’da yüksek bir nüfus artışı yaşandı. Estepona, Marbella ve Benalmádena; %3.8-%4.6 oranı ile İspanya'da en yüksek nüfus artışı yaşanan ilk 5 yer arasına girdi.

Málaga’da bulunan bu kasabalar, sakinleri için pek çok fırsat sunuyor. 2021 Expat Şehir Sıralaması’nda ikinci sırada yer alan Málaga, 2023’te ilk sıraya çıktı. Bu durum gösteriyor ki yabancı göçmenler için Málaga mükemmel bir yaşam merkezi!

Peki ama bu üç kasaba neden hızla büyüyor? Hadi inceleyim!

Estepona: İspanya’nın Kar Beyaz Cenneti

EsteponaEstepona nüfusu 2023’te 777.068’e ulaştı. Bu durum, Estepona’yı %4.6 artış oranı ile İspanya’nın en hızlı büyüyen yaşam merkezi yapıyor.

Costa del Sol’de yer alan Estepona; bembeyaz evleri, palmiye ağaçları ve güzelyüzlü yerel halkı ile hem ziyaretçileri hem de göçmenleri büyülüyor.

Ancak nüfusu hızla artan Estepona’nın tek sırrı bu muhteşem atmosferi değil. Kasaba yabancı göçmenler için mükemmel bir yaşam alanı sunuyor.

Yabancı Göçmen Olarak Estepona’da Yaşam

Estepona, yabancı göçmenler için mükemmel bir seçimdir. Suç oranlarının oldukça düşük olduğu bu kasaba, ailenizin tüm bireylerine hitap etmektedir. Burada uluslararası okullar, spor tesileri ve sağlık merkezleri yer alır.

Kasaba oldukça huzurlu bir atmosfer sunar, ancak keyifli aktiviteler yapmak için de uygundur. Güneşli günleri ve kumlu plajları sayesinde burada doğa ve su sporu yapmak oldukça popülerdir.

Eğer şirin bir yerde tatil evi satın almayı düşünüyorsanız, bu kasaba oldukça uygundur. Estepona’da satılık villa alarak denize sıfır huzulu bir tatil yapabilisiniz.

Estepona’da İş İmkânları

Bir sahil kasabasından bekleneceği gibi, Estepona’nın temel ekonomik kaynağı turizm sektörüne dayanır. Burada pek çok otel, hostel, seyahat acentası ve lüks hizmetler mevcuttur.

Buna ek olarak Estepona’da emlak sektörü oldukça gelişmiştir. Gayrimenkul pazarı son yılda %9.53 değer kazandı. Bu durum, daha fazla yatırımcıyı ve yabancı göçmeni Estepona’ya çekmektedir.

Marbella: Liman Kentinde Huzurlu Yaşam

MarbellaMarbella, Costa del Sol’de eşsiz güzelliği ile dikkat çeken bir diğer sahil kasabasıdır. Güneşli günleri seven göçmenleri kendine çeken Marbella, bundan fazlasını da sunmaktadır.

2023’te Marbella’da %3.9 nüfus artışı yaşandı. Bugün 156.153 kişiyi barındıran Marbella, bu artışı Akdeniz manzaralarına, iklimine ve hareketli atmosferine borçludur.

Bir yabancı göçmenin isteyeceği her şey Marbella’da mevcuttur. Bunların başında ise huzurlu bir atmosfer, keyifli aktivite seçenekleri, iş fırsatları ve kumlu plajlar gelmektedir.

Yabancı Göçmen Olarak Marbella’da Yaşam

Marbella, sıcakkanlı yerel halkı ve huzurlu atmosferi sayesinde İspanya’da aile yaşantısı için en uygun kasabalardan biridir. Burada uluslararası okullar, sağlık merkezleri, günlük ihtiyaçlar ve zengin emlak seçenekleri mevcuttur.

Kasabada başta golf olmak üzere çeşitli spor aktivitelerine katılarak zaman geçirebiilirsiniz. Burada ayrıca Puerto Banus ve Plaza de los Naranjos gibi keşfetmeniz gereken pek çok yer bulunmaktadır.

Marbella’da satılık gayrimenkuller geniş seçeneklerle satışa sunulur. Burada yüksek katlı daireler, denize sıfır villalar ve ikiz villalar gibi pek çok konut tipi mevcuttur. Kasaba golf sahaları ile ünlüdür. Bu nedenle burada yer alan pek çok konut projesinde golf sahası gibi gelişmiş olanaklar yer alır.

Marbella’da Kazançlı İş Fırsatları

Marbella bol güneş ışığı ve tatil fırsatları sunuyor olabilir, ancak bundan ibaret değil. Burada girişimciler için pek çok iş ve kariyer fırsatı bulunur. Kasabanın temel ekonomik kaynakları arasında turizm, emlak yatırımı, ulaşım, endüstri ve tarım yer alır.

Marbella; 4 limanı ve büyükşehirlere olan yakınlığı sayesinde önemli bir uluslararası ticaret merkezidir. Ortak çalışma alanları ile dijital göçebeleri de cezbeder. Bunlara ek olarak devlet politikaları pek çok girişimciyi Marbella’da iş kurmak için motive eder.

Benalmádena: Sahil Kenarında Hareketli Yaşam

Benalmádena, 2023’te İspanya’da en yüksek nüfus artışı yaşanan şehirler arasına girdi. Kasabanın nüfusu %3.8 artış ile 76.318 kişiye ulaştı.

Sakin atmosferini hareketli yaşam tarzı ile birleştiren Benalmádena; güneşli günleri, muhteşem plajları ve leziz mutfağı ile ünlüdür. Kasaba, deniz-kum-güneş üçlüsü için idealdir. Bunlara ek olarak keyifli bir yaşam alanı sunmaktadır.

Yabancı Göçmen Olarak Benalmádena’da Yaşam

BenalmádenaMuhteşem bir Costa del Sol kasabası olan Benalmádena’da keşfetmeniz gereken pek çok yer bulunur. Bunların başında ise Budist tapınağı gelir. Ayrıca su sporlaru ve trekking gibi doğa sporları ile oldukça keyifli zaman geçirebilirsiniz.

Hızlı nüfus artışı sonucunda Benalmádena’da satılık gayrimenkul almak yüksek yatırım potansiyeli sunmaktadır. Burada emlak marketi son bir senede %7.77 değer kazanmıştır.

Kasaba ayrıca İspanya’da emekli olmak için oldukça idealdir. Sakin ve keytifli yaşam alanı sayesinde Benalmádena’da yapılacak pek çok şey mevcuttur.

Kariyer Fırsatları

Benalmádena’da gelir kaynağı temel olarak turizme dayanır. Bu durumun en büyük sebepleri ise kasabanın doğası ve ilgi çekici yapısıdır. Burada mutlaka ziyaret edilmesi gereken yerlerin başında ise Benalmádena Pueblo, marina, Golf Torrequebrada ve Playa Arroyo de la Miel gelir.

İspanya’da Yaşamak İçin En İyi Yer

Estepona, Marbella ve Benalmádena’nın nüfus artış sebeplerini açıkladık. Bu kasabalardan her biri sakinlerine avantajlar sunuyor.

Size en uygun yaşam yerini seçerken pek çok faktörü gözden geçirebilirsiniz. Bu faktörlerin başında ise istekleriniz ve ihtyaçlarınız gelir. Denize sıfır bir villa mı istiyorsunuz, modern bir apartman dairesi mi? Nasıl bir mahallede yaşamak isterdiniz? Bu soruları cevapladıktan sonra karar vermek kolaylaşacaktır.

Gayrimenkulün yatırım getirisi ışığında karar vermek de oldukça mantıklı bir yöntemdir. Costa del Sol emlak marketinde öne çıkan kasabaların 2023 verileri şu şekildedir:

  • 2023’te Estepona, %9.53 değer kazandı. Yıllık getiri oranı %6.50, amortisman süresi ise 15 yıldır.
  • Marbella ise geçtiğimiz yılda %8.19 değer artışı gösterdi. Şu anda yıllık getisi oranı %7.08 iken amortisman süresi ise 14 yıl.
  • Benalmádena emlak marketi ise 2023’te %7.77 değer kazandı. Gayrimenkullerin getiri oranı %6.31, amortisman süresi ise 16 yıl.

Emlak Sektörününün Geleceği

Yabancı göçmenler için İspanya mükemmel bir yerleşim yeridir. Aynı durum yatırımcılar ve tatilciler için de geçerlidir.

Dijital Göçmen Vizesi ve Altın Vise gibi uygulamalar ve vergi düenlemeleri yabancıları İspanya’da emlak satın almaya itiyor. Doğa güzellikleri ve yerel sıcakkanlı halkın da bu durumda büyük bir rolü var.

Üstelik bu ayrıcalıklardan herhangi biri yakın zamanda yok olacak gibi görünmüyor. Sonuç olarak Estepona, Marbella ve Benalmádena’nın değer kazanmaya devam etmesi olası görünüyor.

İspanya’da böyle bir yaşam ister miydiniz? Bu hayalinizi gerçekleştirmek için bugün bizi arayın!