Yabancılar İçin İspanya’da Emlak Alınacak En İyi Bölgeler

İspanya, yalnızca Akdeniz iklimi, kendine has mutfağı ya da huzurlu yaşam tarzı değil, aynı zamanda bir yaşam biçimi olarak sevilen bir ülke olarak da öne çıkmaktadır. Kaliteli yaşam standartlarının yanı sıra karlı yatırım fırsatlarını da beraberinde getiren İspanya, ülkeye göç etmeyi düşünen alıcıların satılık emlaklara gösterdiği yoğun talebinin temel nedenlerinden biridir. Ülkenin iklimi, seyahat konusunda sunduğu kolaylıklar, sağlık ve eğitim gibi temel olanakları kaliteli bir şekilde sunması gibi faktörler, ülkeye göç edenlerin yeni yaşamlarında karşılaşabileceklere değişimlere uyum sağlamalarına yardımcı olurken; emlak fiyatları ve potansiyel kiralama gelirleri de aynı doğrultuda, güçlü bir yatırım potansiyeli sağlamaktadır.

Siz de bu muhteşem ülkeye göç etmeyi düşünüyorsanız, sorunsuz bir süreçten geçebilmek adına İspanya Hükümeti’nin bürokrasisi hakkında bilgi sahibi olmak ve İspanya'da satılık emlak alırken sürecin nasıl işlediği ile ilgili Spain Homes gibi ülkedeki işleyişe hakim profesyonel bir emlak şirketinden danışmanlık almak oldukça yararlı olacaktır. Böylelikle ihtiyaçlarınızı ve bütçenizi gözeterek, sizin için İspanya'da satılık ev alınacak en iyi yeri bulmanıza yardımcı olabilir. İspanya'da hayal ettiğiniz hayatı kurarken vereceğiniz en zor karar muhtemelen bulunan portföylerden sadece birini seçmek olacaktır çünkü özellikle İspanya’da yabancılar tarafından en çok tercih edilen şehirler başta olmak üzere sizi kararsız bırakacak birçok mükemmel konutla karşılaşmanız mümkündür.

Costa del Sol bölgesinin güzel plajları, Endülüs'ün huzurlu kırsalları veya başkent Madrid'in dinamik atmosferi; nereye yerleşmek istiyorsanız olun, İspanya'nın her bölgesinin kendine has bir karakteri, yaşam tarzı ve emlak piyasası olduğu için kendinize en uygun bölgeyi bulabilirsiniz. Hadi, gelin; apartman dairelerinden lüks villalara kadar farklı birçok emlak türüne ev sahipliği yapan ve farklı bütçelere uygun alanlar sunan İspanya'da yaşamak için en iyi yerin neresi olduğunu birlikte inceleyelim!

İspanya'da Emlak Alınacak En İyi Bölgeler

Yaşam tarzı, farklı ülkelerden gelen göçmen toplulukları ve mükemmel şehirleşme altyapısı ile yaşamak için ideal olduğu için İspanya, her türden bütçeye uygun dairelerden lüks villalara kadar geniş bir yelpaze sunmaktadır. Sahil bölgeleri, sıcak iklimi ve rahat yaşam tarzı sayesinde hala en popüler bölgeler arasında yer alırken, Barcelona ve Valencia gibi İspanya’nın canlı şehirleri, daha kentsel bir deneyim isteyen alıcıların ilgisini çekmektedir. Yabancıların ziyaret ettikten sonra taşınmayı tercih ettikleri İspanya’daki bazı popüler bölgeler bu şekilde listelenebilir:

1. Endülüs

Endülüs, güneşin, yaşam kalitesinin ve yatırım olanaklarının mükemmel bir şekilde birleştiği ve yabancı alıcıların Akdeniz yaşam tarzını keyifle yaşağıdı İspanya'nın önde gelen bölgelerinden biri olarak ön plana çıkmaktadır. Piyasa analizlerine göre, göçmenler bu bölgedeki mülklerin yaklaşık %20'sini satın almıştır çünkü çoğu kişi Endülüs’ü, yaşam tarzı avantajları ve uzun vadeli fırsatları arasındaki sinerji nedeniyle İspanya'da ev almak için en iyi bölge olarak kabul etmektedir.

Huzur dolu kasabalar, altın sarısı kumlu plajlar, bölgenin dinamik yapısı ve Avrupa'da karşılaşabileceğiniz en temiz havasıyla, İspanya dünyanın dört bir yanından yatırımcıları kendine çekmektedir. Özellikle de, göçmenler Endülüs bölgesinde yer alan Málaga ilinde ev aldıkları için 2024 yılı itibarıyla, yabancı alıcılar, şehirdeki emlak işlemlerinin %32’sinden fazla bır kısma yayıldığı gözlemlenmiştir. Bu nedenle, Forbes’e göre, Málaga yaşamak için şehirler arasında yer almaktadır. Yalnızca Malaga değil, Marbella, Benahavís, Estepona veya Mijas ve Benalmádena'nın canlı enerjisi de cezbediyor olabilir. Kısacası, tüm bu güzel şehirleriyle, tüm ihtiyaçlarınızı karşılayabileceğiniz olanakların bir arada bulunduğu Endülüs bölgesinde kendinize uygun bir yer bulabilirsiniz!

2. Costa Blanca

Alicante, Jávea, Altea, Benissa, Moraira, Calpe ve Denia gibi yerleri kapsayan Costa Blanca bölgesi de tıpkı Endülüs gibi, yumuşacık kumlu plajları, ılıman iklimi ve günden güne artış gösteren göçmen topluluklarıyla yabancı alıcıların ilgi odağı haline gelen bölgelerden biridir. Uygun fiyatlı evler arıyorsanız, Costa Blanca'nın, İspanya'da yerleşmek için en iyi bölgeler arasında yer aldığını kesinlikle aklınızın bir köşesine yazmalısınız! Geniş bir emlak yelpazesi sunan bu bölgede her bütçeye uygun dairelerden deniz manzaralı tatil evlerine kadar, harika bir bir yaz tatili geçirmeniz için her şey bulunmaktadır. Costa Blanca şehirleri, diğerlerine göre daha az turistik görüldüğünden dolayı, plajlara yakın sessiz bir yaşam sürmek isteyen göçmenler için mükemmel bir tercih olabilir.

3. Katalonya

Barcelona ve Costa Brava ile ünlü olan Katalonya, yabancı alıcılar tarafından İspanya’nın güçlü talep gören kozmopolit bölgelerinden biridir. Özellikle genç göçmenler tarafından tercih edilen bölgenin tarihi yapısı, güzel plajları ve kozmopolit altyapısı Katalonya’yı diğer bölgelerden bir adım ileriye taşımaktadır. İspanya'da satılık emlak alarak yatırım yapmayı veya sahil bölgesinde huzurlu bir hayat geçirmeyi hedefliyorsanız, Sitges, Tamariu ve Tarragona gibi kasabalarda tatil evi olarak kullanılabilen sahil villaları sayesinde Katalonya'da karlı bir yatırım yapma fırsatını yakalayabilirsiniz!

4. Balear Adaları

İspanya'da lüks bir yaşam için ev alabileceğiniz en iyi bölgeler arasında yer alan Balear Adaları, sunduğu prestijli ve yüksek kaliteli yaşam tarzı ile öne çıkmaktadır. İspanya’nın diğer bölgelerine kıyasla, Balear Adaları'ndaki emlak fiyatlarının daha yüksek olmasına rağmen, yaşamak için harika olduğu için hala en çok tercih edilen bölgelerden biridir çünkü adalarda bulunan lüks konutlar bölgenin statüsünü yansıtmaktadır. Özellikle, Ibiza'daki Santa Eulalia ve Santanyí gibi kasabalar, adanın neden İspanya'da yaşamak için en iyi yerlerden biri olduğunun mükemmel örneklerindendir. Bu bölgeler, sadece muazzam bir çevre ve rahat bir ada yaşam tarzı sunmakla kalmayıp, aynı zamanda burada ev sahibi olmak isteyen yabancı alıcılar için sıcak ve misafirperver bir atmosfer de sağlamaktadır.

5. Kanarya Adaları

Yıl boyunca ılıman iklimi sunan Kanarya Adaları'nda yapabileceğiniz birçok açık hava etkinliği bulunmaktadır. Bölge, özellikle sahil kasabalarında bulunan velerden yayla evlerine kadar çeşitlenen emlak seçenekleri ile havuz oluşturduğu için farklı seçenekleri değerlendirmek isteyen göçmen vatandaşların da ilgisini çekmektedir. Gözlerinizi kapatıp birkaç saniyeliğine düşünün; Kanarya Adaları’nda sahil boyunca içinizi ısıtan güneş ve hafifçe esen rüzgar eşliğinde yürüyüşlere çıkmak veya gezilecek en iyi yerleri keşfetmek için diğer alanlara seyahat etmek harika olmaz mıydı? Kanarya Adaları'nda yaşam işte tam olarak böyle bir şey! Kısacası, bu bölge, sakin ve huzurlu bir yaşamın peşinde olan göçmen vatandaşlar için ideal bir tercih olabilir.

İspanya'nın Emlak Piyasasında Göçmenlerin Rolü

Eğer İspanya’da ev almak isteyen bir göçmenseniz, ilk olarak ülkenin emlak piyasasını ve bu piyasada göçmen vatandaşların rolünü sorunsuz bir deneyim geçirebilemeniz adına kavramanız gerekmektedir. Önceki bölümde de belirtildiği gibi, Balear Adaları, Costa Blanca ve Endülüs gibi bölgeler hızla uluslararası düzeydeki alıcılar arasında sık tercih edilen bölgeler arasında yer almaktadır. Peki ama neden? İspanya’daki yabancı yatırımcıların çoğu, yüksek yaşam standartları veya yatırım fırsatları nedeniyle bu bölgeleri tercih etmektedirler bu yüzden de ortaya böyle bir trend çıkmıştır.

Daha detaylı incelemek gerekirse, Alicante, 2024 sonlarına kadar göçmenlere emlak satışının yaklaşık olarak %46'lık kısmını oluştururken ve Málaga ve Balear Adaları’da Alicante’yi bu trendde takip ederek her biri yaklaşık %32 oranında listede yerini almıştır. Bu bölgeler, aynı zamanda, İspanya'da yazlık ev satın almak için en iyi yerler arasında da aktif bir rol oynarken, yüksek kaliteli emlaklar da yoğun talep görmekte ve lüks alımların %60'ından fazlası yabancılar tarafından yapılmaktadır.

Ek olarak, Valensiya Topluluğu da 2024'ün ilk yarısında 21.000'in üzerinde yabancı emlak satışı kaydederek listede geride kalmamıştır. Galicia ise göçmenlerin bölgede emlak alımı konusunda %22,5 gibi olağanüstü bir oranla öne çıkarken, bu bölge İspanya'da gezilecek en iyi yerlerden biri olarak da değerlendirilmektedir.

Ayrıca, Endülüs ve özellikle Costa del Sol bölgesini radarınıza aldıysanız doğru bir karar verdiniz demektir. Lüks evleri, muazzam plajları ve canlı göçmen toplulukları ile bu bölge, uluslararası yatırımcılar arasında en popüler seçeneklerden biri olmaya devam etmektedir.

İspanya’da göçmen vatandaşların en çok tercih ettikleri mahalleler arasında, Málaga ve Alicante’nin mahalleleri yer alırken, bu şehirler, İspanya'daki yabancı emlak alımlarının %37'sinden fazlasını kapsamaktadır. Madrid, Kanarya Adaları, Katalonya, Cantabria ve Murcia gibi İspanya'nın en güzel yerlerini görebileceğiniz diğer mahalleler de aynı şekilde güçlü bir artış kaydetmekte, ev fiyatları yıllık %3,3 ile %16,5 arasında artmaktadır.

İspanya'da Emlak Piyasasına Öncülük Eden Milletler

Genel olarak, İngiliz, Alman ve Faslı alıcıların İspanya’nın emlak piyasasına öncülük ettiği söylenebilirken, Fransızlar ve diğer Avrupa ülkesi vatandaşları listede yerlerini alkmaktadır.

İspanya'da emlak satın alan bazı önde gelen milliyetler arasında, İngiliz alıcılar, 2024'teki satın alımların %8,5 ile %10'luk bir kısmını oluştururken, Costa del Sol gibi bölgelerde yaklaşık 8.000 ev satın almışlardır.

Listenin devamında, Almanlar %6,6 ile %7,3 arasında bir oranla ikinci sırayı takip etmekte olup, Costa Blanca ve Balear Adaları gibi yerlerde yatırım potansiyeli ve kiralama getirisi aramaktadırlar.
Faslı alıcılar ise, %5,4 ile %5,6 arasında bir payla önemli ölçüde artarken, özellikle Barcelona'daki en iyi mahallelerde emlak yatırımı yapmaktadırlar.
Fransız alıcılar, bir süredir %5,3 ile %6,7 arasında güçlü bir şekilde kalmaya devam etmektedir.
Latin Amerikalılar, yabancı alıcıların yaklaşık %19'unu kapsarken, İspanya'nın turistik cazibelerini de yansıttığı kayıtlara geçmiştir.
Diğer milletlerden arasında, Hollandalı, Romanyalı, İtalyan, Belçikalı, Polonyalı, Amerikalı, Ukraynalı, Kolombiyalı, İrlandalı, Çinli ve Portekizli alıcılar listenin devamında yer almaktadır.

Nerden geliyor olursanız olun, İspanya, göçmenler için Avrupa'daki en iyi destinasyonlardan biri olarak mükemmel yaşam alanları ve yatırım fırsatları ile benzersiz fırsatları beraberinde getirmektedir!