En los últimos años, España se ha convertido en un país atractivo para la inversión extranjera. España está clasificada como el 13º mejor lugar del mundo para invertir. En 2022, la inversión extranjera alcanzó una de las cifras más altas, con 34.200 millones de euros. Una parte importante de las inversiones que se han realizado en España se centran principalmente en el sector turístico, comercial e inmobiliario.
España tiene la 4ª mayor economía de Europa y el 14º país con mayor PIB del mundo, lo que supone uno de los lados más atractivos de invertir en España. Su potencial tasa de rentabilidad y poder asegurar la estabilidad y sostenibilidad de la inversión la convierten en un atractivo centro de inversión.
Durante el año 2022, los rendimientos de la inversión en España, especialmente en el sector inmobiliario, mostraron un crecimiento perpetuo y notable. Esta consistencia puede considerarse como un anuncio anticipado de cómo se configurará el mercado en los años siguientes. Este podría ser el caso también para 2023.
El número de unidades adquiridas por extranjeros aumentó casi un 20% más que en años anteriores. Se observa un aumento significativo no sólo de la demanda, sino también del valor de la vivienda por metro cuadrado. El aumento de los valores inmobiliarios y de los precios de la vivienda ha favorecido el dinamismo de todo el mercado, incluidas las viviendas de segunda mano y sobre plano.
La Comunidad Valenciana ocupa el 23,9% del total de ventas de inmuebles a extranjeros. Se trata de una tasa significativa si se tiene en cuenta que en España hay un total de 17 comunidades autónomas. A la Comunidad Valenciana le sigue Andalucía con un 15,2% y Murcia con un 13,1%. Vamos a sumergirnos en los mejores lugares de España para invertir en una propiedad como extranjero.
Lugares Más Demandados para Invertir en España
La capital cultural, Barcelona, o la capital oficial, Madrid, pueden parecer los lugares más prometedores para invertir en el sector inmobiliario. Sin embargo, quizá sea mejor considerar regiones de inversión de nueva generación para realizar una inversión más sostenible y con un futuro claro.
Dónde invertir en un inmueble puede ser algo complicado de considerar. Sin duda, Barcelona ciudad o Madrid capital destacan como grandes destinos turísticos. Son grandes centros de atracción que reciben a miles de turistas cada año. Puede ser un buen lugar para establecer un negocio.
Pero cuando se trata de bienes inmuebles, hay diferentes factores que afectan al futuro de la inversión. Pueden ser la modernidad, el equipamiento, la calidad de la construcción, la ubicación y otros. Dado que estas ciudades están bien establecidas, las opciones inmobiliarias pueden ser bastante limitadas. Además, las mejores propiedades pueden estar un poco sobrevaloradas si se tienen en cuenta sus cualidades.
Justo después de la pandemia del Covid-19, las regiones más pequeñas de España empezaron a llamar la atención como los mejores lugares para invertir en España. Se han convertido en urbanizaciones tranquilas pero en constante desarrollo. Especialmente desde la Costa Blanca, en el norte, hasta la Costa del Sol, en el sur, las nuevas zonas residenciales empezaron a ganar popularidad.
Estas regiones costeras ofrecen un estilo de vida privado pero confortable, lleno de comodidades y un entorno saludable. Desde entonces, siguen teniendo la misma importancia. Incluso algunas de ellas se han transformado en viviendas contemporáneas y metropolitanas, como Torrevieja o Marbella.
Los extranjeros constituyen casi el 45% de la población de las costas españolas. El último informe de la APR señala que las ventas de viviendas por parte de extranjeros en 2022 constituirán el 15,92% del total de las compras. Esta demanda promovió la movilidad en el sector de la construcción y el mercado inmobiliario en las costas de España.
Los asentamientos junto a la costa se han transformado en modernos centros de vida a partir de pequeños pueblos pesqueros. Invertir en inmuebles en ciudades como Alicante tiene grandes ventajas. Es más fácil adaptarse a un estilo de vida contemporáneo en una ciudad metropolitana.
La mayoría de los proyectos inmobiliarios de las zonas costeras están estratégicamente situados, cerca de todos los servicios. Algunos incluso incluyen instalaciones sociales dentro del complejo. Se construyen con métodos de construcción de calidad y se diseñan con la tecnología más avanzada.
Estos proyectos contemporáneos en regiones de reciente desarrollo no sólo son rentables en términos de ganancias materiales. También pueden ser una mejor opción para vivir y llevar un estilo de vida moderno, si esa es su motivación.
¿Por qué los Extranjeros Eligen Invertir en una Propiedad Española?
La mayoría de los extranjeros optan por invertir en bienes inmuebles en España al comprar propiedades en el extranjero en lugar de en otros países europeos. España es más asequible, rentable y tiene muchas ventajas.
España ofrece uno de los mejores programas de inmigración de toda Europa, que se puede adquirir mediante la inversión inmobiliaria. El programa español Golden Visa también aumenta la popularidad de España entre los inversores extranjeros. Los extranjeros pueden obtener la residencia en España a través del Golden Visa. Permite a los extranjeros estudiar, vivir y trabajar en España.
El programa Golden Visa es un gran promotor de la compra de propiedades en España como no residente. Además, junto con la residencia en España, los titulares del Golden Visa se benefician de la exención de visado para viajar. Los titulares del Golden Visa pueden viajar sin visado Schengen en la zona Schengen, lo que supone una gran ventaja. Por este motivo, los ciudadanos extracomunitarios constituyen una gran parte del perfil de inversor inmobiliario del mercado inmobiliario español.
Quién Compra Qué: La Inversión Inmobiliaria Española por Nacionalidades
Es posible dividir el perfil del inversor extranjero en dos. El primer grupo es el de los ciudadanos no comunitarios, que buscan una forma de obtener un permiso de residencia permanente en España. El segundo son ciudadanos de la UE que buscan mejores condiciones de vida y oportunidades en España.
En Europa, España destaca como un lugar atractivo para los propietarios de segundas viviendas. Es el lugar perfecto para quienes desean llevar un estilo de vida más cómodo y relajado. La razón principal es su maravilloso clima. El sol brilla en el cielo una media de 300 días, y hace de España un destino atractivo para adoptar un estilo de vida alegre.
Además, el entorno saludable y las condiciones de vida asequibles facilitan la adopción de un estilo de vida activo pero despreocupado. Incluso los titulares de pasaportes de la UE, sin necesidad de visado dorado, optan por comprar su segunda residencia en España por estas razones.
Los ciudadanos de la UE buscan sobre todo comodidades que no podrían adquirir en sus propias residencias. Por eso, las propiedades más demandadas por los europeos son los chalets independientes con jardines abiertos y piscinas.
Estas villas proporcionan espacios adicionales para cada residente. Además, pueden beneficiarse de las zonas abiertas para disfrutar alegremente del clima cálido y soleado y del ambiente animado.
En cuanto a los ciudadanos extracomunitarios, existe otra percepción de invertir en España que es la obtención de un Golden Visa. Los ciudadanos estadounidenses son el principal perfil inversor con un 27,7% y les siguen los británicos con un 17,8%.
Los inversores extracomunitarios tienden a actuar con mayor flexibilidad en cuanto al tipo de propiedad. Definitivamente, las residencias como pisos en complejos integrales o casas ocupan la mayor parte de sus inversiones con un 28,2%.
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¿Está pensando en comprar una propiedad en España pero está confundido sobre dónde comprar una propiedad de inversión en España?
Sí, las ciudades metropolitanas como Barcelona, Málaga o Alicante destacan más que otras. Sin embargo, puede encontrar fácilmente un lugar decente y encantador para vivir su mejor vida en cada rincón de España. Sin embargo, cuando se trata de invertir, las ganancias y los gastos deben encontrar un equilibrio para que merezca la pena.
Sería una decisión inteligente trabajar con una agencia local al comprar una propiedad como extranjero. Cuando se trata de invertir en propiedades en el extranjero, asesorar a alguien con plenos conocimientos resulta muy útil.
Los agentes inmobiliarios locales pueden mostrarle algunas propiedades fuera de mercado y presentarle buenas ofertas especiales. Su agente personal le guiará hacia la mejor opción que se ajuste a su propósito.
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