В Испании одобрен закон, облегчающий молодым людям покупку первого жилья. Согласно закону, люди моложе 35 лет смогут воспользоваться ипотечным кредитом в размере до 95% от стоимости приобретаемой недвижимости. Ожидается, что закон вступит в силу после лета 2023 года.
Впервые о программе «Мой первый дом» было объявлено 20 июля 2023 года. Она будет реализовываться Департаментом окружающей среды, жилья и сельского хозяйства. Региональное правительство Мадрида одобрило закон, предусматривающий инвестиции в размере 18 млн. евро.
Также объявлены подробности программы. Претенденты могут получить ипотечный кредит в размере от 80% и до 95% от стоимости недвижимости, которая должна находиться в сообществе Мадрида. При этом общая стоимость жилья не может превышать 390 000 €.
На участие в этой программе могут претендовать лица моложе 35 лет, и это должно быть их первое жилье в Испании. Кандидаты также должны проживать в Мадриде не менее 2 лет до подачи заявления.
Дата вступления в силу утвержденной программы пока не ясна, но ожидается, что она заработает после лета. Данная программа действует только в Мадриде, однако и в других регионах Испании есть аналогичные пакеты помощи при покупке жилья.
В этой программе могут участвовать и иностранцы, желающие купить недвижимость в Испании. Иностранцам достаточно иметь действующий NIE (Número de Identificación de Extranjero) или DNE (Documento Nacional Indentidad).
Испания – лучшее место для людей младше 35 лет, впервые покупающих жилье
В некоторых регионах Испании действуют программы, аналогичные той, что планируется в Мадриде. Эти пакеты направлены на поддержку тех, кто хочет приобрести свое первое жилье в Испании с помощью ипотечного кредита. Давайте рассмотрим их по отдельным регионам.
Валенсия
Министерство жилищного строительства и биоклиматической архитектуры только что объявило о новой программе, призванной облегчить молодым людям покупку жилья в городах, находящихся под угрозой депопуляции.
Молодые люди в возрасте 35 лет могут получить субсидию в размере до 20% от стоимости недвижимости – максимум 10 800 € на человека. По условиям программы, максимальная стоимость жилья должна составлять 120 000 €.
Мурсия
В Мурсии действует программа, аналогичная валенсийской. В Мурсии лица в возрасте до 35 лет могут воспользоваться субсидией в размере 20% от стоимости недвижимости, но не более 10 850 € на покупку первого жилья.
Андалусия
В Андалусии действует собственная программа «Первый дом». Молодые люди, желающие приобрести жилье в сельской местности, могут получить максимальную субсидию в размере 10 800 €.
Кастилия и Леон
В Кастилии и Леоне все покупатели недвижимости могут получить максимальную субсидию в размере 5000 €, если они приобретают недвижимость в провинции Сория. Возрастное ограничение по данной программе составляет 36 лет.
Галисия
В Галисии действует иная программа поддержки тех, кто покупает жилье в Испании. Регион Галисия поддерживает молодых покупателей, желающих приобрести недвижимость в исторических центрах. Покупатели моложе 35 лет могут получить субсидию в размере до 12 800 €.
Почему Испания помогает молодежи в приобретении жилья?
Испания поддерживает молодых людей в покупке недвижимости, чтобы справиться с растущим средним возрастом приобретения первого жилья. Согласно исследованию, проведенному сайтом Money.co.uk, Испания занимает одно из последних мест по среднему возрасту приобретения первого жилья среди из разных регионов мира.
Исследование охватывает 25 стран мира. Бельгия и Исландия делят первое место со средним возрастом 27 лет, за ними следует Финляндия – 28,8. В нижней части списка находятся Испания и Япония со средним возрастом 41 год, Чехия – 41,5 и Швейцария – 48 лет.
В настоящее время Испания занимает третье место в Европе по среднему возрасту покупателей, впервые приобретающих жилье. Исследование показало, что эти владельцы первого жилья в Испании финансово независимы и ищут дом для того, чтобы спокойно жить на пенсии.
Средний возраст человека, купившего свое первое жилье, во всей Европе составляет 34 года. Поэтому Испания будет прилагать больше усилий, чтобы сократить этот возрастной разрыв, для чего и была разработана правительственная программа.
Чем выгодна покупка недвижимости в Испании?
Сегодня иметь собственное жилье выгоднее, чем арендовать его. В условиях современной экономики цены на недвижимость постоянно растут. Во многих странах такая ситуация считается наиболее подходящим периодом для покупки жилья.
Испания – одна из идеальных стран для покупки недвижимости в Европе. Богатая развитая инфраструктура, красивая природа, качественные пляжи и многое другое – все это есть в королевстве. Именно поэтому многие иностранцы предпочитают покупать жилье в Испании.
Кроме того, процесс покупки недвижимости в Испании не представляет сложности для иностранцев. Испания всегда была гостеприимной страной, и иностранцы легко адаптируются к повседневной и социальной жизни в стране.
Ожидается, что цены на жилье в Испании будут расти и в последующие годы, поэтому сейчас – наиболее подходящее время для покупки. Кроме прочих преимуществ, недвижимость в Испании является выгодной инвестицией.
Большой инвестиционный потенциал страны привлек внимание многих иностранных инвесторов. Очевидно, что еще одной причиной является простота процесса покупки и сдачи ее в аренду.
Особенно если инвестиции осуществляются в район с большим потенциалом. К счастью, Испания предлагает нечто большее. Будучи известной страной, Испания продолжает развиваться во многих областях.
Испанский рынок подходит для вложений во все виды недвижимости. В Испании можно инвестировать в коммерческую недвижимость, жилую недвижимость и даже в земельные участки. В инвестиционных целях все более популярной становится покупка недвижимости для краткосрочной сдачи в Испании.
Испания во многих отношениях является идеальной страной для покупки недвижимости. Здесь есть широкий выбор по местоположению, бюджету и желаемым характеристикам. Эксперты советуют инвестировать в недвижимость в Испании как можно скорее, чтобы воспользоваться преимуществами растущих цен.
RUB
