İspanya'da satmak istediğiniz bir gayrimenkulünüz varsa, hemen şimdi bizimle iletişime geçebilirsiniz. Uzman ekibimiz, tüm süreçle ilgili size yol gösterecektir.
Mülkümü Satmak için Benden Hangi Belgeleri İstiyorsunuz?
Hem gayrimenkulünüzü doğru ve yasal bir şekilde platformlarımızda listeleyebilmek hem de Noter'deki satış işlemlerinin sonuçlandırılabilmesi için hazırlamanız gereken belgeler:
- Kimlik numaranız (DNI, NIE vb)
- Mülkünüzün tapusu (Bulunduğu yerdeki yetkili Tapu Dairesinde kaydedilmiş
- Tapu Tescil Belgesi (Nota Simple)
- Son 5 yıl ödenmiş kadastro makbuzları (Patronato de Recaudación - IBI ödemeleri)
- Önceki sahibinden mevcut satıcıya Sermaye Kazanç (Plusvalía) ödeme belgesi
- Enerji sertifikası
- Yöneticiden, satıcı-mal sahibinin tüm site-konut aidatlarının ödendiğini gösteren güncel belge
- Elektrik, su, gaz gibi aboneliklere ilişkin güncel makbuzlar
Mülkümü Satmak için Ne Yapıyorsunuz?
Bizimle iletişime geçtiğimizde, Portföy Yöneticilerimiz öncelikle mülkünüzü ziyarete gelirler. Bu aşamada, mülkünüzü inceleyerek, detaylı bilgi toplar ve fotoğrafları çekeriz. Aynı zamanda Portföy Denetim Formumuzu doldurur ve olması gereken satış fiyatını belirleriz. Daha sonra ilgili belgeleri inceleyerek, sizinle Aracılık Sözleşmemizi imzalarız.
Deneyimli Editör ekibimiz, etkin pazarlama yapabilmemiz için emlaka ilişkin tanıtım metinleri hazırlar ve ilanı websitemizde yayına alırız. Mülkünüz aynı zamanda birçok önemli yerel ve uluslararası emlak portalında da yayınlanır.
Uzman Dijital Pazarlama Ekibimiz, gayrimenkulünüze gelecek başvuru sayısını artırmak için pazarlama planlarını hazırlar. Şunu belirtmek isteriz ki şirket olarak Dijital Pazarlamaya çok önem vermekte ve ciddi bir bütçe ayırmaktayız.
Bu noktada, gelecek keşif turları için hazır olmasınız. Anahtarlarınızı ofisimize teslim edebilir veya güveniilir birisine bırakabilirsiniz.
Ziyaretlerin ardından, sizi her zaman tüm aşamalarda bilgilendirmeye ve satın alma teklfilerini sizlerle paylaşmaya devam ederiz.
Sizinle Tek Satıcılık Anlaşması Yapmak Zorunda mıyım?
Hayır, sözleşmemiz Tek Satıcılık Sözleşmesi olmak zorunda değil. Ancak, bize bu yetkiyi vermeniz durumunda başka hiçbir aracıya ihtiyaç duymayacaksınız. Spain Homes'a Tek Satıcılık yetkisi vermek, size bir çok avantaj sağlayacaktır:
- Size yalnızca doğru alıcıları getireceğimizden çok daha etkin ziyaretler alacaksınız
- Emlakınızın çok geniş bir yerel acenta ağında yayınlanmasını sağlayacağız. Bu platformlar yalnızca Tek Satıcılık sözleşmesi olan mülkleri kabul etmektedir ve bize yerel acentalarla işbirliği imkanı sağlamaktadır.
- Yalnızca tek muhatabınız olacağından tüm süreçlerin çok daha etkin yürümesini sağlayacaksınız. Böylece önemli bir zaman ve enerji tasarrufu sağlayacaksınız.
- İlanlar üzerinde daha fazla kontrolümüz olacak, bu şekilde ilan metinleri ve yayın fiyatları garanti altına alınmış olacak.
Mülkümü satmanın maliyeti nedir?
Mülkünüzü satmanız durumunda Anapara Kazanç Vergisi (Plusvalia) doğma ihtimali mümkündür. Bu vergi mülkünüzü satın aldığınız fiyat ve güncel satış fiyatınız arasındaki fark üzerinden %19-%23 oranında değişir. Bu oran AB üyesi ülke vatandaşı olup olmamanıza göre de değişebilir.
Bunun dışında güncel abonelik faturalarının ve vergilerin ödenmesi gibi masraflarınız olacaktır.
İspanya'daki gayrimenkulünüzü satmak ile ilgili daha fazla bilgi için lütfen formumuzu doldurun. Portföy Yöneticimiz sizinle en kısa sürede iletişime geçecektir. Ya da tapu kopyanız, fotoğraflar ve detaylı bilgi içeren mailinizi info@spainhomes.com adresimize iletebilirsiniz.
EUR
