Tendances de l'immobilier en Espagne | Récapitulatif 2023 et perspectives 2024

Écoutez ceci: en 2023, le marché immobilier espagnol a prospéré avec une augmentation des prix de 5,33 %.

Ce n’est cependant pas unique à l’Espagne. De nombreux pays ont connu une augmentation des prix et de la population. Ceux qui adoptent les rénovations du 21e siècle et savent comment répondre à différents besoins ont reçu une attention encore plus grande. En conséquence, des pays comme l’Espagne ont joué un rôle de premier plan sur le marché immobilier en 2023.

L’année dernière, des villes espagnoles encore moins peuplées ont attiré les acheteurs. Alors, que devons-nous attendre de l’Espagne cette année ? Regardons de plus près l’année 2023 pour comprendre ce qui s’est passé. Ensuite, on passera peut-être à 2024 pour deviner ce qui va se passer!

Un aperçu de 2023

Tout d’abord, l’Espagne est un pays magnifique avec des journées ensoleillées, des vues imprenables et de nombreuses activités amusantes. En conséquence, sa popularité ne cesse d’augmenter. Cela a provoqué un boom démographique en Espagne, atteignant plus de 47,6 millions de personnes. De toutes ses villes ; Estepona, Marbella et Benalmádena ont connu la plus forte croissance.

Deuxièmement, les problèmes du XXIe siècle nécessitent des solutions du XXIe siècle, et le gouvernement espagnol en est conscient. Elle a développé il y a quelques années des systèmes comme le Digital Nomad Visa et le Golden Visa. Ces nouveautés ont maintenu les taux de nouveaux arrivants à une augmentation stable.

De plus, les sociétés immobilières en Espagne visent à répondre aux besoins modernes. Ils ont développé des systèmes pour rendre les achats à l’étranger plus rapides et plus faciles. Notre service Teleproperty ® en fait partie.

Enfin, la loi espagnole sur le logement a fait l'objet d'une légère mise à jour en avril. Cela a permis une atmosphère plus sûre pour toutes les parties impliquées dans les transactions immobilières et les locations.

Tous ces facteurs ont eu un effet positif sur la hausse des prix de l’immobilier en 2023. Voyons les chiffres:

Entre janvier 2023 et décembre 2023, l’immobilier espagnol a connu une augmentation de valeur de 5,33 %. Son rendement annuel actuel est de 7,25% et la durée d'amortissement est de 14 ans.

Selon Endeksa, voici les tarifs dans certaines villes :

Une perspective du marché 2024

Maintenant que nous avons révisé 2023, nous pouvons mieux comprendre les temps à venir. L'Espagne semble continuer à attirer les expatriés en 2024. Cela est dû à sa beauté naturelle, à ses infrastructures développées et à ses prix encore relativement abordables.
Mais quelle est la prochaine étape ? Tournons-nous vers 2024 !

Prix des maisons

De nombreux experts s'accordent à dire que les ventes de maisons en Espagne sont en augmentation. Cela entraînera une hausse des prix. Il semble que même les villes espagnoles impopulaires resteront au moins en phase avec le taux d’inflation. Les experts sont convaincus que les destinations populaires afficheront une augmentation de valeur d’au moins 2 à 6 %.

Quoi acheter et où l'acheter?

L'Espagne est une destination incontournable pour tous les types de vie en bord de mer. Vous pouvez opter pour des villas ou des appartements pour cela. Les villas à vendre en Espagne offrent une vie paisible et indépendante. Ils sont les favoris des retraités, des vacanciers et des expatriés du numérique.

Les appartements, quant à eux, offrent un espace de vie moderne. La plupart des projets incluent une riche gamme d’équipements. Ils offrent également un environnement plus sûr. En conséquence, les familles choisissent plus souvent ce mode de vie.

La Costa del Sol, la Costa Blanca et les îles Baléares ont gagné en popularité en 2023. Leur attrait côtier, leur climat méditerranéen, leurs infrastructures développées et leurs habitants sympathiques y jouent un rôle important.

Les communes ci-dessous semblent poursuivre leur hausse de valeur en 2024 :

• Marbella, Orihuela, Estepona, Benalmádena, Villajoyosa et Torrevieja pour acheter des villas et pour une vie rurale.
• Mijas, Marbella, Fuengirola et Málaga pour acheter des appartements et pour vivre en ville. Ce sont des destinations idéales pour trouver des opportunités d’emploi.

Tendances du marché

L'une des tendances émergentes en Espagne est le logement durable. La prise de conscience de l’importance de la nature augmente rapidement et les gouvernements ont un rôle important à jouer à cet égard. Les maisons écologiques en Espagne sont respectueuses de Mère Nature tout en répondant aux besoins de logement.

De plus, les acheteurs immobiliers en 2024 accordent davantage d'importance à l'emplacement et à la conception d'une propriété. Les fonctionnalités pratiques et contemporaines sont également très importantes. Les millennials qui achètent des maisons en Espagne les suivent également !

À quoi s’attendre en 2024 ? | FAQ

Voici les réponses aux questions les plus fréquemment posées sur les tendances du marché en 2024:

Quels sont les inconvénients du marché?

Voici les enjeux actuels du marché immobilier espagnol.

1. Problèmes d'inventaire

En juin 2023, le gouvernement espagnol a mis en garde contre le faible stock de biens immobiliers en Espagne. Cela signifie qu’il n’y a pas assez de propriétés pour répondre à la demande. L'Espagne attire de plus en plus d'acheteurs chaque année. Cela pourrait donc entraîner une hausse des tendances des prix de l’immobilier en Espagne en 2024.

2. Taux d'intérêt élevés

Des taux d’intérêt plus élevés rendent souvent plus difficile l’obtention d’un prêt hypothécaire et l’achat d’une maison. Et, tout comme le reste du monde, l’Espagne a aujourd’hui un taux d’intérêt élevé. La Banque centrale européenne (BCE) ne semble pas vouloir baisser ses taux d’intérêt de si tôt. Et maintenant ?

Les taux d’intérêt élevés rendent plus difficile l’achat d’une maison. Ainsi, la demande de propriétés locatives devrait augmenter en 2024. En outre, les investisseurs pourraient se tourner vers des villes plus petites et abordables. En conséquence, ces villes deviendront des destinations d’investissement intelligentes.

Par conséquent, des taux d’intérêt plus élevés augmentent la valeur des maisons. Ainsi, les propriétaires auront probablement des rendements plus élevés à l’avenir.

Quels sont les principaux facteurs du marché immobilier espagnol?

Divers facteurs ont des effets sur le marché espagnol. Voici les plus importants:

• Immigration intérieure et extérieure
• Une demande croissante de logements
• Des politiques gouvernementales motivantes
• La stabilité économique
• Taux d'intérêt

2024 est-il le bon moment pour acheter une maison en Espagne?

Oui! Les prix sont en hausse et la durée d'amortissement est plus courte que dans la plupart des pays. En conséquence, l'investissement immobilier en Espagne répond à toutes les attentes.

L’augmentation des prix à elle seule ne signifiera pas grand-chose, mais l’Espagne est bien plus que cela. Si votre rêve est d'avoir une vie paisible en bord de mer avec toutes les commodités à votre portée, la réponse est toujours oui!

Pourtant, l’Espagne est bien plus que la mer, le soleil et le sable. Il propose de nombreuses options d'activités pour différents goûts et groupes d'âge. En conséquence, il a attiré de nouveaux arrivants et cela semble continuer à l’avenir.

Souhaitez-vous vous faire une place sur le marché immobilier passionnant et ensoleillé d'Espagne? Appelez-nous aujourd'hui pour l'obtenir!