Eviniz Güvende mi? İspanya’da Okupa Gerçeği

İspanya’da 2025 yılında güncellenen Anti-Okupa Yasası, sosyal medyada “okupa” olarak bilinen ev işgalcileriyle ilgili tartışmaların artmasına neden oldu. Çevrimiçi tartışmalar genellikle iki kutba ayrılıyor: yasayı destekleyenler ve endişe duyanlar. Bu durum, özellikle yabancı ev sahipleri için önemli bir soruyu gündeme getiriyor: “Evim İspanya’daki okupalara karşı güvende mi?” Kısa cevap: Evet. Haklarınızı bildiğiniz ve yasal süreçlerin farkında olduğunuz sürece, eviniz güvende kalır.

Okupa Ne Demek?

İspanya’da “okupa” olarak bilinen ev işgalcileri, bir başkasının mülkünü yasal izin olmadan işgal eden kişilerdir. Bunlar barınma imkânı olmayan bireyler ya da organize grupların üyeleri olabilir.

Okupalar, hızlı bir şekilde tahliye olmamak için genellikle boş evleri ya da yazlık mülkleri hedef alırlar. İspanya’daki yasalar, bireylerin sosyal haklarına büyük önem vermektedir. Bu nedenle boş bir evin işgali kamusal bir mesele sayılır ve uzun süren yasal süreçlere yol açabilir. Bu nedenle kilit nokta, işgalden sonraki 48 saat içinde şikâyette bulunmaktır. Aksi takdirde süreç daha karmaşık hale gelebilir.

2025 Anti-Okupa Yasası

2018 yılında yürürlükte olan Okupa Yasası, ev sahipleri için bazı bürokratik zorluklar içeriyordu. 2025 tarihli Anti-Okupa Yasası, ev sahipleri için bu süreci kolaylaştırmayı hedefliyor. Yeni yasal düzenlemelere göre:

• Polis, basit vakalarda artık 48 saat içinde müdahale edebiliyor.
• Hakimler, polis raporlarına dayanarak duruşma olmaksızın 5 iş günü içinde tahliye kararı verebiliyor.
• Genel dava süreci kısalıyor.
• İşgal eylemini tekrarlayan suçlulara daha ağır cezalar uygulanıyor.

İspanya’da Ev İşgalcilerinden (Okupalardan) Nasıl Korunulur?

Evinizi işgalcilerden korumak için alabileceğiniz bazı önlemler şunlardır:

1. Hareket algılayıcı ve uzaktan izleme özelliği olan alarm sistemleri kurun. Bu sayede yurt dışında olsanız bile bir işgal durumundan anında haberdar olur ve 48 saatlik bildirim kuralına uymuş olursunuz.
2. Uyarı levhaları yerleştirin. “İzinsiz Girilmez” veya “Kameralarla İzlenmektedir” gibi tabelalar, potansiyel işgalciler için caydırıcı olabilir.
3. Evinizi her daim bakımlı tutun. İhmal edilen mülkler okupalar için cazip hale gelir. Güvenilir bir emlak yönetim firması ile çalışmak, evinizin boş olduğu zamanlarda da güvenli kalmasına yardımcı olur.

İspanya’da İşgalciler (Okupalar) Nasıl Tahliye Edilir?

Eğer mülkünüz işgal edildiyse, aşağıdaki adımları izleyebilirsiniz:

1. Sakin olun. Bazı okupalar organize grupların üyesi olsa da, bazıları sadece ailesi için barınak arayan evsiz bireylerdir. Durum ne olursa olsun, kendi güvenliğiniz için yetkililere vakit kaybetmeden başvurmalısınız.
2. Olayı derhal bildirin. Beklemek, süreci karmaşık hale getirir ve tahliye sürecini geciktirebilir.
3. İşgali belgeleyin. Güvenlik kamerası kayıtları bu süreçte işe yarayabilir.
4. Alanında uzman bir avukata danışın. Tercihen İspanyol emlak yasalarında deneyimli bir hukuk uzmanından destek alın.
5. Gerekli belgeleri toparlayın. Tapu, kimlik ve polis tutanağı gibi belgelere ihtiyacınız olacak.
6. Tahliye kararını bekleyin. Eğer işgalciler belirtilen süre içinde mülkü terk etmezse, yetkililer tarafından resmi tahliye işlemi uygulanır.

İspanya’da Güvenle Gayrimenkul Yatırımı Yapmak

İspanya’da yazlık ya da kiralık ev yatırımı yaparken, mevsimsel boşluklar nedeniyle işgal riski en çok endişe edilen konulardan biridir. TEKCE Emlak Yönetimi bu riski ortadan kaldırmaya hazır. Yatırımınız, nerede olursanız olun güvende.

Yurt dışında yaşıyor olsanız bile, mülkünüzün güvenliğini ve bakımını sizin için yerine getiriyoruz. TEKCE Emlak Yönetimi sayesinde;

• Mülkünüz düzenli olarak kontrol edilir.

• Kiralama süreçleri profesyonelce yönetilir.

• Hukuki işlemler eksiksiz yürütülür.

• Tüm süreci MyTEKCE üzerinden şeffaf biçimde takip edersiniz.

İspanya’da Yaşamak Güvenli mi?

Evet! İspanya’da suç oranları düşüktür. Yerel halk ve yabancı topluluklar, diğer ülkelere kıyasla, herhangi bir sosyal grup için ek bir tehdit unsuru barındırmaz. Ek güvenlik önlemleri alarak İspanya’da gönül rahatlığıyla yatırım yapabilir ve yaşayabilirsiniz

Yabancı bir yatırımcı olarak İspanya hakkındaki sorularınız için bize dilediğiniz zaman ulaşabilirsiniz.