Milenyum kuşağının günümüzde bir ev sahibi olabilmesi için, avokado tostu gibi özel zevklerinden vazgeçmesi öneriliyor. Fakat aslında birkaç püf nokta dahilinde, ev satın almaları artık o kadar da zor değil.
Nesillerle birlikte zamanın ruhu da bir o kadar değişiyor. 21. yüzyılda milenyum kuşağı için yeni yaşam düzeniyle mücadele tüm gerçekliğiyle uzun vadede hayallerin önüne geçebiliyor. Teknolojinin gelişimine tanık olmuş bir nesil olarak milenyum kuşağı için ev almak artık bir hayal gibi görünse de, son yıllarda özellikle İspanya’da konutlara yoğun talep gösterdiklerini söylemek de yanlış olmaz.
Kuşakların Çeşitliliği Zaman Çizelgesini Etkiliyor
Tarihte 25 yaşındaki bir kişinin asgari ücretle ev alabileceği günler de oldu. Yaklaşık 20 yıl önce çalışan nüfusun %65'i kendi evine sahipti. Bu günler, “Baby Boomers” olarak adlandırılan jenerasyonun muhteşem zamanlarıydı. Günümüzde durum dünyanın sosyo-ekonomik durumu ve yaşam biçimi açısından nispeten farklıdır.
Baby boomers ve Milenyum kuşağı olarak da anılan Y kuşağı arasındaki en önemli fark yaşam tarzına yönelik yaklaşımdır. Baby boomers çağında, hayatın temel amacı iş bulmak, eşinizle bir aile kurmak, bir ev satın almak ve sevdiklerinizle yaşlanırken güzel anılar biriktirmekti.
Ancak, Y kuşağı teknoloji çağına doğdu. Bu yeni nesil, inovasyonun altın çağına tanık oldu ve bundan fayda sağlamayı keşfetti. Yüksek teknolojiye olan bu aşinalık, yaşamın amacına yönelik geleneksel tutumda bir kırılma yarattı. Baby Boomers ve Y kuşağı arasındaki zaman çizelgelerindeki farklılıklar bu temelden türeyen sebepler dahilinde gelişiyor.
Y kuşağının önceki nesillere göre daha geç ev sahibi olarak başladığı bilinen bir gerçektir. Bu gecikme için birkaç faktör var.
İstatistikler, İspanya’da Y kuşağının önceki nesillere kıyasla yaklaşık %30 daha az kazandığını gösteriyor. Çalışan kesiminin maaşının büyük bir kısmı kaliteli ve rahat bir yaşam sağlaya bile ev satın alma sürecinde peşinat veya konut kredisi bir bütçe ayırmak için yeterli değil.
Bugün, iş merkezleri genellikle metropol şehirlere odaklanıyor ve Y kuşağının büyük çoğunluğu, iş bulmak için metropol yerleşimlere yönelmek zorunda kalıyor. İspanya'daki yetişkin milenyum kuşağı nüfusunun %51'i bu büyük şehirlerdeki kiralık mülklerde yaşıyor. Kira fiyatları her yıl yükseliyor ve bu da ev satın alırken yapılacak ön ödeme için kenara para ayırmayı zorlaştırıyor.
Tarihte daha fazla para kazanmak için üniversite eğitimi almanız gerektiğine inanılan zamanlar da vardı. Bu düşünce aslında hâlâ geçerliliğini koruyor ve bu bir noktada yanlış bir fikir değil. Bu nedenle Kayıp Nesil olarak adlandırılan jenerasyondan bu yana tarihte en eğitimli nesil Y Kuşağı olarak bilinmektedir.
İspanya'da çalışan nüfusun yaklaşık %70'i üniversite mezunu. Ancak bu eğitim, öğrenci kredilerinin uzun vadeli maliyetleriyle birlikte geliyor. Yurt dışında veya özel eğitim kurumlarında okuyan Y kuşağının sırtındaki geçim yükü, öğrenci kredileri nedeniyle daha da ağırlaşıyor. Uzun vadeli taksitlerin bu ağır ödemeleri, bu neslin gider oranını daha da fazla artırıyor.
Bu faktörlerin maddi zorluklar dışında sosyolojik bir yönü de vardır. Evlenmek veya çocuk sahibi olmak, hayalinizdeki evi satın alma ve orada yaşlanma tutkusunu körükleyen geleneksel unsurlardır.
Ebeveynleri tarafından kendilerine aktarılan bu gelenekselliğin Milenyum kuşağı üzerinde bir etkisi yok gibi görünüyor. Kaliteli bir eğitim almanın ve inovasyon çağında büyümenin, yaşam kalitesi anlayışında çeşitliliğe neden olduğunu söylemek yanlış olmaz.
Y kuşağı kendini şımartmayı ve değerli hissettirmeyi sever. Avokado tostları veya badem sütlü latte gibi küçük şeylerde mutluluk bulurlar. Y kuşağının kaliteli ve konforlu yaşam tutkusu bilinen bir gerçektir ancak kendi yaşam alanınıza sahip olmaktan konforlusu var mıdır?
Milenyum Kuşağı İçin Emlak Satın Alma Trendleri: Neye Dikkat Ediyorlar?
Yukarıda bahsedilen tüm bu nedenlere rağmen, günümüzde çalışan İspanyolların yaklaşık %44'ü ev sahibidir. Milenyum kuşağı ev satın alırken belirli nitelikler çerçevesinde tercihlerini yapıyor. Örneğin;
Konum cezbedici bir detaydır. Milenyum kuşağının bir evde aradığı ilk özellik, mülkün konumudur. Satın aldığı evi yatırımdan ziyade yaşam için tercih edenler, metropol bölgelerde merkezi konumdaki bir mülk satın almayı tercih ediyor. Yazlık evlerde ise daha çok sahil kenarındaki kıyı kasabalarını tercih ediyorlar.
Milenyum kuşağı daha küçük evler satın alıyor. Bağımsızlığın benimsenmesi ve küçük bir aile fikrinin bir sonucu olarak, nispeten daha küçük ama şirin evleri tercih ediyorlar.
Yaşam alanlarının estetiği büyük önem taşıyor. Görsellik, uyum ve ambiyans Y Kuşağı için yaşam alanını özel kılan önemli faktörler. Özellikle İspanyol emlak piyasasında ilk kez ev alanlar, çoğunlukla yaşamak için modern tasarımlı yeni inşa edilmiş mülkleri tercih ed iyor
Elden geçirip tekrar satarak kazanç elde etmeyi tercih ediyorlar. Kendi evini dekore etme arzusuna kapılan Y kuşağının büyük bir kısmı, tamir edilecek bir mülk satın alıp elden geçirmeyi ve yeniden satmayı da bir yatırım yöntemi olarak tercih ediyor. 2019'da Y kuşağının %68'i renovasyona hazır bir mülkü elden geçirip satabileceklerini belirtti.
Teknoloji olmazsa olmazdır. Teknolojinin gelişmesine ve evrimine tanık olan bir nesil olarak Milenyum kuşağı, günlük yaşamlarında konforu arttırmak için teknolojiyi nasıl kullanacaklarını biliyorlar. Y kuşağının çoğu evlerinde otomatik panjur, mobil cihazlarından izleyebilecekleri akıllı ev sistemleri veya uzaktan kumandalı enerji tasarruflu aydınlatma sistemleri gibi yenilikçi özellikler arıyor.
Kazançlı ve avantajlı bir satın alma süreci için bir emlak şirketiyle çalışıyorlar. Teknolojik gelişmelerden önce bir ev hakkında bilgi almak için ana kaynak gayrimenkul şirketleri idi. Artık evler, satın alma süreci ve mülkleri ile ilgili bilgilere birkaç tık ile ulaşmak mümkün.
Günümüzde emlak şirketleri arabulucu ve hizmet sağlayıcı olarak önemli bir rol oynamaktadır. İnşaat firmaları ile yaptıkları özel anlaşmalar kapsamında müşterilerine avantajlı kampanyalar veya ödeme planları sunmaktadır. Y kuşağının yaklaşık %62'si, sorunsuz bir satın alma deneyimi ve bu avantajlı kampanyalar için profesyonel bir şirketle çalışmayı tercih ediyor.
Milenyum Kuşağı İspanya'da Nasıl Ev Alabilir?
Milenyum nesli olarak bir ev satın almak zor görünebilir ancak imkansız değil. İspanya'da Y kuşağı için çok sayıda uygun fiyatlı konut bulunmaktadır. Küçük fedakarlıklar ve dikkatlice düşünülmüş bir bütçe planı ile ilk evinizi satın almanız mümkün. İspanya'da mülk satın almak için bazı ipuçları derledik.
• İlk adım borçsuz olmaktan geçiyor. Uzun vadeli bir yatırım taahhüdü vermeden önce tüm borçlarınızın ödendiğinden emin olun. Bu sayede makul fiyatlarla aylık konut kredisi ödemeleri yaşam kalitenizi düşürmez.
• Finansman seçeneklerinizi bilin. Hükümetler zaman zaman ilk kez mülk satın alacak vatandaşlarına mali destek veya teşvik sağlayabilir. Bütçenizin bir kısmını finanse etmek için vergi muafiyetleri, devlet planları veya ilk kez satın alma programları hakkında derinlemesine araştırma yapın. Ayrıca Spain Homes ® ile kripto para ile ödeme de yapabilirsiniz.
• Ön ödeme için para biriktirin. Peşinat tutarı satıcıya göre farklılık gösterebilir ancak teklif vermeden önce satış fiyatının yaklaşık %20'sini peşinat tutarı olarak biriktirmek çok daha iyidir. Böylece konut kredisi taksitleriniz daha erken tamamlanacak ve faiz oranları daha düşük olacaktır.
• Herhangi tatsız sürprizi önlemek için ek maliyetleri hesaplayın. Vergi ödemeleri, damga vergisi ve avukat ücretleri gibi harcamalar hakkında planlama yapmak isteyebilirsiniz. Ayrıntılı bilgi için Satın Alma Giderleri sayfamıza göz atın.
• Yatırım amaçlı ev alırken daha geniş kapsamlı düşünün, yeni gelişen yaşam merkezlerini keşfedin. Yeni gelecek vaat eden yerleşimler, mülk değeri açısından uzun vadede faydalı olacaktır.
• Aceleniz yoksa proje veya inşa sürecinde olan mülkleri keşfedin.Proje aşamasında bir mülk, inşaat başlamadığında en düşük fiyatta olacak ve inşaat ilerledikçe değer kazanacaktır.
• Uzman ve güvenilir bir emlak şirketi ile çalışın. İspanya'da yatırım amaçlı gayrimenkul satın alan Y kuşağının yaklaşık %34'ü, avantajlı kampanyalardan ve hızlı satın alma sürecinden yararlanmak için bir emlakçıyla çalışmayı tercih ediyor.
Ancak, birlikte çalışılacak doğru danışmanları bulmak, dolandırıcılığı ve yatırım kaybını önlemek için dikkate alınması gereken önemli bir noktadır. Emlak piyasasında yaklaşık 20 yıllık deneyim ve Sıfır Hata politikası ile hizmet veren Spain Homes ® ekibi, tüm yolculuk boyunca size rehberlik etmekten mutluluk duyar.
İspanya'da ev satın alan binlerce Y kuşağı, Akdeniz'in güzel ikliminin ve şaşırtıcı doğal güzelliklerinin keyfini çıkarma fırsatı buluyor. İspanya’da hayalinizdeki evi satın almak için uzman ekibimizle iletişime geçin!
EUR
