Hem inşaat aşamasındaki, hem de taşınmaya hazır gayrimenkul türlerinin hem avantajları hem de dezavantajları bulunmakta. Arasından birini seçmek için öncelikle ihtiyacınızın ve isteğinizin hangisine daha uygun olduğunu belirlemelisiniz. Bu yazımızda her iki gayrimenkul türü ile ilgili detaylı bilgileri bulabilirsiniz.

Hangi Yatırım Daha İyi, İnşaat Aşamasında mı yoksa Taşınmaya Hazır mı?

İnşaat Aşamasında ve Taşınmaya Hazır Gayrimenkulün AvantajlarıBu sorunun cevabı, sizin ihtiyaçlarınızda ve hedeflerinizde gizli. Eğer yatırım amaçlı gayrimenkul satın almak istiyorsanız, inşaat aşamasında bir mülk daha avantajlı olacaktır. Eğer bir mülk satın alıp bu mülkte yaşamak istiyorsanız, taşınmaya hazır olanlar muhtemelen daha avantajlı olacaktır.

Taşınmaya hazır mülk nedir diye soruyorsanız, bu mülkler kullanıma hazırdır. İnşaat aşamasında gayrimenkul ise mülkün şu anda inşaat aşamasında olmadığı anlamına gelmektedir.

Her iki mülk tipinin de çeşitli avantajları ve dezavantajları vardır. Ancak, bu karşılaştırmanın hızlı bir cevabı yoktur. Bu nedenle, doğru türü amacınıza göre belirlemek daha faydalı olacaktır. Bununla birlikte, İspanya'da inşaat halinde bir mülk satın almak istiyorsanız, gelişmekte olan bölgelere göz atabilirsiniz.

Örneğin, İspanya'da satılık taşınmaya hazır daireler, ülkedeki yerel halk ve göçmen işçiler tarafından daha çok tercih edilmektedir. İnşaat aşamasında olan gayrimenkuller ise daha hızlı bir ikamet yerine ihtiyaç duymayanlar tarafından tercih edilmektedir.

İnşaat Aşamasındaki Gayrimenkuller - Yatırımcılar İçin Avantaj ve Dezavantajları

İnşaat aşamasında olan gayrimenkuller, düzenli olarak yatırım yapan yatırımcılar tarafından tercih edilmektedir. Yatırımcıların taşınmaya hazır gayrimenkuller yerine bu tip gayrimenkulleri seçmesinin bazı nedenleri mevcuttur. Yatırım amaçlı gayrimenkul almanın faydaları şu şekilde sıralanabilmektedir;

  • Yatırıma daha uygun fiyatlar
  • Daha kolay ödeme planları
  • İnşaat tamamlanana kadar değerde büyük artış potansiyeli
  • İnşaat firmaları ile çalışarak avantajlı tekliflerden yararlanmak
  • Yeni gelişen bölgelerde büyük kar potansiyeli

İnşaat Aşamasında ve Taşınmaya Hazır Gayrimenkulün AvantajlarıYatırımcılar genellikle yatırımlarını kâr dönemlerine göre ayırmaktadırlar. İnşaat halindeki mülkler genellikle kısa vadeli yatırımlar olarak kabul edilir. Ancak, kiralama yoluyla daha uzun süreli yatırımlara dönüştürülebilmektedir. Ayrıca, örneğin İspanya'da kullanıma hazır ticari emlak, hemen kar etmeye başlayacağı için daha fazla talep görmektedir.

İnşa halindeki bir mülkü satın alırken dezavantajlar ve yapılabilecek hatalar da mevcuttur. Daha çok profesyonel bir emlak firması ile çalışılmadığı zamanlarda ortaya çıksa da, büyük kayıplara yol açabilmektedir. Yatırımcılar, inşaat şirketi veya emlak ofisini dikkatli seçmelidir. İnşaat halindeki mülkleri satın almanın dezavantajları şunlardır:

  • İnşaat gecikebilir veya hiç bitmeyebilir
  • Sözleşme iyi hazırlanmadığı takdirde gayrimenkulün sunduğu özellikler eksik olabilir
  • Yeni yerleşim bölgelerinde fiyatlar çok değişken olabilir
  • Örnek ve bitmiş mülk arasında farklar olabilir

Bu nedenle, yatırımcıların inşaat halindeki gayrimenkullere yatırım yaparken karşılaştıkları sorunların çoğu, güvenli olmayan anlaşmalardan kaynaklanmaktadır. Her ülkede olduğu gibi inşaat halindeki gayrimenkullere de yatırım yapılırken güvenilir inşaat firmaları ile çalışılması tavsiye edilmektedir.

Yurt dışında gayrimenkul yatırımı yapılırken bazen yatırım yapılacak bölge hakkında yeterli bilgi bulunamayabilmektedir. Gerçek ve yeterli bilgiye ulaşmak için profesyonel emlak ofisleri ile çalışmak kötü durum ihtimallerini azaltacaktır. Hem taşınmaya hazır hem de inşaat aşamasında olan mülkler yeterli bilgi ile avantajlı olabilmektedir.

İnşaat Aşamasındaki Gayrimenkuller – Satın Alıp Yaşamak İsteyenler İçin Avantaj ve Dezavantajları

Oturacağınız bir ev satın alırken daha fazla seçeneğe sahip olmak isteyebilirsiniz. İnşaat halindeki mülkler, inşaat bitmeden önce tasarımda düzenleme olanağına ek olarak daha geniş seçenekler sunmaktadır. Ayrıca, bu mülklerin fiyatları hazır olanlara göre daha düşük olacağından daha fazla bütçeniz olacaktır.

İnşaat aşamasında olan gayrimenkulün, satın alınan mülkte yaşamak isteyen alıcılar için sağlayacağı avantajlar ise şu şekilde sıralanabilmektedir;

  • Taşınmaya hazır gayrimenkullere göre daha uygun fiyatlar
  • Aralarından seçim yapabileceğiniz daha fazla seçenek
  • Satın alınan mülkün tasarımında inşaat aşamasındayken düzenleme yapabilme
  • Zemin, cephe ve özellikler için daha fazla seçenek
  • Modern teknolojiyle daha düşük hizmet faturaları
  • Daha kolay ödeme planları

Halihazırda yaşayabileceğiniz bir konutunuz bulunmaktaysa ve inşaat bitene kadar bekleyebiliyorsanız, inşaat halindeki gayrimenkuller daha avantajlı olacaktır. Ancak, satın alınan mülkte yaşamak isteyenler için dezavantajlar da vardır. Bunlar;

  • İnşaat aşamasındaki mülk için yapılan harcamalar bütçeyi aşabilir
  • Yeni inşaat mülkleri için vergiler daha yüksek olabilir
  • Bitiş tarihi gecikebilir
  • Örnek ve bitmiş mülk arasında farklar olabilir
  • Sözleşme iyi hazırlanmadığı takdirde gayrimenkulün sunması planlanan özellikler eksik olabilir

Popüler emlak türleri konuma göre, hatta ülkeye göre değişiklik gösterebilmektedir. İspanya'daki stabil inşaat piyasası sayesinde her ikisi de güvenilirdir. İspanya'da hem inşaat aşamasındaki gayrimenkul yatırımı hem de taşınmaya hazır gayrimenkuller, hem yerli hem de yabancılar tarafından tercih edilmektedir.

Taşınmaya Hazır Gayrimenkul – Avantaj ve Dezavantajları

İnşaat Aşamasında ve Taşınmaya Hazır Gayrimenkulün AvantajlarıTaşınmaya hazır emlak, daha çok hazır bir mülke yatırım yapmak isteyenler ve oturacak yer arayanların ilk tercihi olmaktadır. İspanya'daki anahtar teslim mülkler, yabancılar tarafından oldukça fazla talep görmektedir. Yabancılar, hazır mülklerin avantajlarından anında yararlanmak istedikleri için bu mülkleri tercih etmektedir.

  • Taşınmaya hazır gayrimenkullerin avantajları;
  • Mülk anında kiralanabilir
  • Hemen yaşayabilme
  • Ne gördüyseniz onu satın alırsınız
  • İnşaat gecikmesi gibi riskler bulunmaz
  • Mülkün çevresinde halihazırda olanaklar mevcut olacaktır

Taşınmaya hazır gayrimenkuller başlangıçta daha avantajlı olarak görülebilir. Ancak bu emlak tipinin bazı dezavantajları da bulunmaktadır. Daha önce bir sahibi bulunmaktaysa, tadilata ihtiyacı ortaya çıkabilmektedir. Ayrıca, mülkte kullanılan teknoloji eskiyse, mülk hizmet bedelleri daha yüksek olabilmektedir.

Her iki durumda da profesyonel ve güvenilir bir emlak firması ile çalışmanız tavsiye edilmektedir. Emlak firması, yasal prosedürlerle varlığınızın ve mülkünüzün güvenliğini sağlayacaktır. Spain Homes ® olarak, gayrimenkul konusunda en iyi hizmetleri sunmaktayız. Profesyonel ekibimiz, İspanya'da bir mülk satın alma sürecindeki tüm haklarınızın güvende olmasını sağlayacaktır.