Yabancılar, birkaç kolay adımı izleyerek İspanya'da kolaylıkla emlak satın alabilirler. İspanya'da her milletten insan, dilleri, kökenleri veya ülkeleri ne olursa olsun mülk satın alma imkanına sahiptir. Buna ek olarak İspanya, ister yerleşme amacıyla ister yatırım amacıyla olsun, yabancı gayrimenkul yatırımını teşvik eden ülkeler arasındadır.
Türkler İspanya'da en çok emlak alan milletler arasında yer almaktadır. Sahipleri Türk olan Spain Homes ® şimdiye kadar yüzlerce Türk vatandaşının İspanya'da yeni bir yaşam kurmasına veya gayrimenkul yatırımı yoluyla Golden Visa almasına rehberlik etmiştir.
İspanya'da Bir Göçmen Olarak En İyi Mülkü Nasıl Bulursunuz?
İhtiyaçlarınıza ve beklentilerinize uyan mükemmel mülkü bulmanın en iyi yolu, internet portallarıdır. İnternet, mülk araştırması için en pratik araçlar arasında yer alıyor.
İspanya'da satılık emlak bulmak için sokaklarda dolaşmak tarih oldu; yeni nesil emlak avcıları artık çevrimiçi sistemleri tercih ediyor. Üstelik bugün sadece çevrimiçi iletişim kanallarını kullanarak uzaktan bile yeni evinizi satın alabilirsiniz.
Potansiyel emlaklar hakkında bilgi toplamak için emlak sitelerini kullanmak, arama sürecinizi oldukça kolaylaştıracaktır. Ayrıca böylelikle seyahat masraflarını ortadan kaldıracağınız için zamandan ve bütçeden de tasarruf edebileceksiniz.
Örneğin, web sitemiz spainhomes.com hedef odaklı bir emlak sitesi olarak kullanıcılara filtrelerle kişiselleştirilmiş arama seçeneği sunuyor. Aramalarınızı konuma, emlak türlerine, yatak odası sayısına, satış fiyatlarına ve daha fazlasa detaya göre özelleştirebilirsiniz. Bu sayede ihtiyacınıza en uygun gayrimenkulü bulmanız daha kolay olacaktır.
Ancak parmaklarınızın ucundaki tüm seçeneklerin bu çeşitliliği karar mekanizmanızda bir kafa karışıklığına sebep olabilir. Bazen, özellikle de tamamen yabancı olduğunuz bir pazarda hangi seçeneğin en iyisi olduğunu kendi başınıza belirlemek zor olabilir.
İspanya'da bir emlak şirketiyle çalışmak bu noktada işinize yarayabilir. Yerel bir emlak uzmanı, sürekli genişleyen pazar hakkında tüm kapsamlı bilgiye sahip olacaktır. Gayrimenkul satın alırken en yüksek gelişim potansiyeline sahip konumlar, ortalama fiyatlar ve en yeni projeler hakkında derin bilgiye sahip olmak yatırımınızı güvence altına almak için oldukça büyük önem taşır.
Özellikle büyük bütçeli yatırımlar için karar verirken bu detaylar büyük önem taşıyor. Böylelikle hayatınızın birikimini size uzun vadede kaliteli bir yaşam tarzı ve eşitlik sağlayabilecek bir taşınmaza yatırabileceksiniz.
İspanya'daki Gayrimenkul Satın Alırken Yabancılar İçin Finansman Seçenekleri
İşte o büyük sorunun cevabı: İspanya vatandaşı olmayan yabancılar mülk satın almak için İspanya'da konut kredisi başvurusunda bulunabilirler.
Bir emlak yatırımı için istekliyseniz, finans kanallarınızı bilmek bu süreçte çok yardımcı olacaktır. Diyelim ki düzenli bir gelir sahibisiniz ve İspanya'da satın almak istediğiniz gayrimenkul için ön ödemeyi hazırladınız ancak satın alma bedelinin geri kalanını banka kredisi ile ödemek istiyorsunuz.
İyi haber! İspanya'da konut kredisine kolayca başvurabilirsiniz. İspanya'da yabancılar için mortgage başvurularında herhangi bir kısıtlama bulunmuyor. Bununla birlikte, bir konut kredisi başvurusu yapabiliyor olmanın anında onaylanmayı garanti etmediğini de unutmayın. Bu seçenek size yalnızca başvurusu şans tanır.
Spain Homes ® olarak TeleMortgage ® adı verilen uzaktan konut kredisine başvuru sistemi sunuyoruz. Yabancılar için başvuru sürecini basitleştirmek için güvenilir ortaklarla işbirliği yapıyoruz. Böylece, Spain Homes ® müşterileri bir kredi başvurusunda bulunmak için İspanya'ya seyahat etmek zorunda kalmayacaksınız.
Ayrıca İspanyol hükümeti zaman zaman yabancı yatırımcılara teşvikler sunabilmektedir. Bu teşvik İspanya'daki emlak vergisi, konut kredisinde faiz oranları veya başka herhangi bir mali durumu kapsıyor olabilir. Yerel belediyeler veya hükümet tarafından açıklanan son gelişmeleri takip etmek, bir emlak satın alırken faydalı olacaktır.
İpucu: Satın alma işlemlerinin ek maliyetleri mutlaka göz önünde bulundurun. İspanya'da mülk satın alırken damga vergisi, noter harçları, kredi masrafları veya tapu ödemeleri gibi satın alma masrafları önceden hesaplanmalıdır.
Yabancılar için İspanya'da Gayrimenkul Satın Almak Ne Kadar Sürer?
Keşif turundan tapu belgesini teslim aldığınız ana kadar olan satın alma süreci yaklaşık 3-4 hafta sürer. Bu süre gayrimenkulün inşaat aşaması veya finansman kanalları gibi birçok faktöre bağlı olarak değişebilir. Fakat bir aksilik çıkmadığı taktirde,İspanya'daki yeni evinizin anahtarlarını almanız ortalama olarak bir aydan daha kısa sürede tamamlanacaktır.
Akdeniz'in büyülü dünyasını keşfetmek için İspanya'da yaşamaya başlamak için can attığınızı biliyoruz. Bu süreci minimuma indirgemek için her adımın dikkatli bir şekilde takip edilmesi esastır.
Bu nedenle müşterilerimize TeleProperty ®, TeleMortgage ® ve vekaletname ile satın alma süreci yönetimi gibi kapsamlı hizmetler sunuyoruz. Bu sistemler, sonu gelmeyen yasal süreçleri sağlama almak, süreci en sorunsuz ve hızlı şekilde tamamlamak adına sunduğumuz hizmetlerimizden yalnızca birkaçı.
Sonraki Adım: İspanya'da Gayrimenkul Satın Almanın Sunduğu Ayrıcalıklar
İkamet izni, Golden Visa ve vatandaşlık için başvuru hakkı, İspanya'da yeni mülk satın almanızla birlikte gelen avantajlardan birkaçı.
İspanya'da yaşamak birçok insanın hayallerini süsler. İspanya'da bir gayrimenkule yatırım yaparak aslında yeni hayatınıza da yatırım yapmış oluyorsunuz. Yeni yatırımınızla birlikte gelen yeni fırsatları değerlendirmenizde fayda var.
Bir yabancı, ikamet amacı dışında da İspanya'da bir arsa, daire veya ticari mülk satın alabilir. Ancak gayrimenkul satın almak, İspanya'da ikamet başvurusunda bulunma hakkını da beraberinde getirir. Yabancı mülk sahipleri, İspanya'da 90 günden fazla kalmak için oturma izni başvurusunda bulunmalıdır.
Oturma izni, yalnızca gurbetçilerin İspanya'da ikamet etmesine izin verir fakat İspanya'da minimum 500.000 € değerinde gayrimenkul satın alan yabancıların başvurabileceği, daha geniş haklar tanıyan Golden Visa adlı bir başka program daha var. Golden Visa ile Schengen ülkeleri arasında vizesiz seyahat edebilir, İspanya'da çalışma imkanı elde edebilir, ücretsiz eğitim ve sağlık hizmetlerinden faydalanabilirsiniz.
Bize Ulaşın!
Deneyimli ekibimizle kapsamlı mülk satın alma hizmetleri sunan profesyonel bir emlak şirketiyiz. Müşterilerimize sunduğumuz geniş çaplı hizmetlerimizle İspanya'da hayalinizdeki evi satın almak daha basit, hızlı ve kolaydır. İspanya'nın eşsiz kumsallarında Akdeniz rüyasını yakından deneyimlemek için bugün bize ulaşın!
EUR
