Hem kiralamanın hem de satın almanın kendine göre birtakım avantajları ve dezavantajları bulunmaktadır. Bu nedenle iki seçenek de belli bir kesim insan tarafından tercih edilirken diğerleri tarafından tercih edilmemektedir. Ama bir genelleme yapmamız gerekirse insanların büyük bir çoğu, hayatlarının tamamını kiralık bir evde geçirmektense ev satın almayı tercih etmektedir.
Peki neden insanlar satın alma masrafları daha yüksek görünmesine rağmen ev satın almayı tercih ediyor? İşte nedenleri;
Ev Satın Almanın Kiralamaya Kıyasla Avantajları
Ev satın almanın kiralamaya kıyasla hem finansal açıdan hem de manevi açıdan pek çok avantajı bulunmaktadır. İşte insanları kiralamak yerine ev satın almaya yönelten en önemli nedenler;
1. Yaşam Masraflarını Azaltma
İnsanlara “Bir ev kiralamak mı yoksa satın almak mı daha ucuzdur?” diye sorduğunuzda çoğu, satın almanın maliyetinin daha fazla olduğunu söyleyecektir. Ancak biraz da olsa ekonomi bilginiz varsa aslında bu durumun öyle olmadığını görebilirsiniz. Olaya uzun vadeli olarak baktığınızdaysa esasında ev satın almanın kiralamaktan finansal olarak daha avantajlı olduğunu görebilirsiniz.
Nüfus artışı, mevsimlik göçler ve dalgalanan enflasyon oranları sebebiyle ev kiraları sürekli bir artış içinde. Bu nedenle aynı ev için ödeyeceğiniz tutar her geçen yıl düzenli bir şekilde artmakta. Üstelik kirada otururken yıllar boyunca ödeme yapsanız da tüm bu süre sonunda, içinde oturma hakkı haricinde elinize geçen hiçbir şey olmayacak. Ancak ev satın aldığınızda durum farklıdır.
Uygun faiz oranlarıyla kredi kullanarak ev satın aldığınızda veya taksitli ödeme seçenekleri sunan inşaat şirketlerinden ev satın aldığınızda, uzun vadede kiraya oranla daha az ödersiniz. Çoğu banka, konut kredileri için sabit faiz oranları sunmakta. İnşaat firmaları da genellikle yaptıkları konutları henüz inşaat aşamasındayken esnek taksitli ödeme seçenekleriyle sunmakta.
Bu yöntemlerden birini tercih ederek ev satın aldığınızda, uzun vadede kar elde edeceğinizden emin olabilirsiniz. Nüfus artışı ve enflasyon sebebiyle maaşlar ve konut kiraları artarken, sizin eviniz için ödeyeceğiniz tutar sabit kalacaktır. Böylelikle satın alacağınız ev için aylık ödeyeceğiniz miktar gitgide bütçenizde daha az yer tutar bir hale gelecektir.
2. Geleceğe Yatırım Yapma
Her ne kadar hem kira hem de kredi ödemek bütçe üzerinde aynı şekilde bir yük gibi görünse de, bu iki durum sonuçları bakımından birbirinden oldukça farklıdır. Kira öderken sonucunda elinize o konutta geçici oturma hakkı haricinde hiçbir şey geçmezken, kredinizi ödedikten sonra ev sahibi olursunuz.
Ayrıca, artan nüfus göz önünde bulundurulduğunda konut taleplerinin yakın gelecekte azalmayacağı da bir gerçektir. Bu nedenle gayrimenkul yatırımı asla önemini yitirmeyecek zamansız yatırım yöntemlerinden biridir.
Buna ek olarak, villa, ev, daire ve her türlü konut çeşidinin fiyatlarının düzenli olarak yükseldiği de bir gerçektir. Yani, konut kredinizi ödemeyi bitirdiğinizde, evinizin veya dairenizin onun için ödediğiniz tutardan daha yüksek finansal değere sahip olacağını söylemek mümkün.
Bu nedenle bir ev veya daire satın almak, size finansal güvence sağlayan oldukça güvenilir bir yatırım yöntemi. Gayrimenkul satın alırken dikkat edilmesi gereken hususları göz önünde bulundurduğunuz müddetçe karlı bir yatırım yapabileceğinizden emin olabilirsiniz.
3. Ev Sahibi ile Uğraşmamak
Eğer daha öncesinde kiralık bir dairede veya evde yaşadıysanız, ev sahipleriyle uğraşmanın kimi zaman ne kadar zorlayıcı olabileceğini biliyorsunuzdur. Belki de şimdiye kadar ev sahibinizle bir takım sorunlar da yaşamışsınızdır.
Ev sahipleri, kiraya verdikleri konutlara çoğu zaman sadece bir yatırım aracı gözüyle bakmakta. Bu sebeple de ev bakım masraflarını azaltabilmek adına kiracıların ihtiyaçlarını görmezden gelebilmekte.
Eğer ev sahibinizi, ev içerisindeki sorunlu şeyleri tamir ettirmeye ikna edemezseniz hiç de hoş olmayan koşullarda yaşamaya devam etmek veya başka bir eve taşınmak zorunda kalabilirsiniz. Ve sizin de bildiğiniz gibi, ihtiyaçlarınızı tam olarak karşılayan kiralık başka bir yer bulmak her zaman o kadar da kolay olmamakta.
Bunun yanı sıra, her taşınma bütçeye ayrı bir yük getirmekte. Bu sebeple ihtiyaçlarınızı tam olarak karşılayan bir yaşam alanına sahip olabilmek için ev satın almak her zaman en iyi seçenek olacaktır.
4. Kiraya Verebilme Özgürlüğü
Bir ev veya daire sahibi olduğunuzda, yasaların izin verdiği ölçüde istediğiniz şekilde kullanmakta veya içinde değişiklik yapmakta özgürsünüz. Yani, evinizde bulunan ekstra odayı veya evinizi kullanmadığınız dönemlerde Airbnb ile tamamını kiraya vererek ekstra gelir elde edebilirsiniz. Bu ekstra gelir, hem kredinizi ödemenize hem de lüks ihtiyaçlarınız için daha fazla bütçe ayırabilmenize yardımcı olacaktır.
5. Duygusal Güvenlik
Duygusal güvenlik, bir ev veya daire satın almanın kiralamaya kıyasla en önemli avantajlarından biridir. Peki bu durumda duygusal güvenlikten kastedilen nedir? Kiralık bir evde veya dairede yaşarken ev sahibinin sizden kısa zamanda evini boşaltmanızı istemeyeceğinin hiçbir zaman garantisi bulunmamaktadır.
Her ne kadar çoğu durumda kanunlar kiracıların yanında olsa da, ev sahipleri kiracıları evden çıkarabilmek adına psikolojik baskı yapma yoluna gidebilmekte. Kısa bir sürede ihtiyaçlarınızı tam olarak karşılayabilecek bir yer bulmak zorunda kalacağınız için bu tür durumlar çoğu kişi için bir endişe kaynağı olabilmektedir. Bir ev veya daire sahibi olduğunuzdaysa bu tür durumlar hakkında endişelenmenize gerek kalmayacaktır.
6. Aidiyet Hissi
İnsanların yaşam alanlarını kişiselleştirme ve dekore etme isteği oldukça doğaldır. Ancak kiralık bir evde veya dairede yaşadığınız zaman, yaşam alanınızı dilediğiniz gibi değiştirmeniz neredeyse imkansızdır. Ev sahipleri, ev bakım masraflarını arttıracağı gerekçesiyle çoğu zaman bu tür değişikliklere müsaade etmemektedir.
Ancak bir ev veya daire satın alığınızda onu dilediğiniz gibi kişiselleştirmekte ve dekore etmekte özgürsünüz. Bu sayede evinizi ihtiyaçlarınıza ve tercihlerinize göre yeniden tasarlayabilirsiniz. Böylelikle evinizi hem daha kullanışlı bir hale getirebilir hem de görünüşünü gözünüze daha çok hitap edecek bir biçime dönüştürebilirsiniz. Bu da size hem bir aidiyat hissi verecek hem de modunuzu yükseltecektir.
Bir ev veya daire satın almak, komşuluk ilişkileri bakımından da aidiyet hissi yaratmaktadır. Bir daire veya ev satın aldığınızda orada uzunca bir süre yaşayacağınız muhtemeldir. Her ne kadar bu durum gezginler bakımından ev sahibi olmanın bir dezavantajı olarak görülse de, evin veya dairenin bulunduğu çevrede yaşayan kişiler tarafından bir istikrar belirtisi olarak algılanmaktadır. Bu nedenle komşular, ev sahibi olan kişilere çoğunlukla kiracılara kıyasla daha sıcakkanlı yaklaşmaktadır.
Ev Kiralamak mı Yoksa Satın Almak mı Daha İyi?
Sonuç olarak pek çok kişi için bir ev veya daire satın almak en iyi seçenek olacaktır. Bir ev veya daire satın alarak hem kendiniz için en ideal yaşam alanını oluşturabilir hem de geleceğiniz için önemli bir yatırım yapabilirsiniz.
Siz de İspanya’da bir ev satın almayı veya burada bir yatırım yapmayı düşünüyorsanız mevcut seçenekler hakkında detaylı bilgi almak için yerel uzmanlarımızla iletişime geçebilirsiniz. Size bir telefon kadar yakınız!
EUR
